Постановление Правительства Омской области от 01.12.2004 № 86-п

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 1 декабря 2004 года N 86-п
                                г.Омск

           Об утверждении Порядка принятия Омской областью
                          имущества в залог

     В целях  обеспечения   исполнения   обязательств   перед   Омской
областью,  руководствуясь  Гражданским  кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)",  Правительство
Омской области постановляет:
     Утвердить Порядок принятия  Омской  областью  имущества  в  залог
согласно приложению к настоящему постановлению.

     Губернатор Омской области,
     Председатель
     Правительства Омской области          Л.К.ПОЛЕЖАЕВ


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                          Правительства Омской области
                                         от 1 декабря 2004 года N 86-п

                               ПОРЯДОК
              принятия Омской областью имущества в залог

     1. Настоящий Порядок  разработан  в  соответствии  с  гражданским
законодательством  и  определяет  процедуру  принятия  Омской областью
имущества в залог при обеспечении обязательств перед Омской областью.
     2. В  качестве имущества,  принимаемого в залог Омской областью в
обеспечение обязательств,  может выступать только недвижимое имущество
(далее - имущество).
     3. В качестве залогодержателя имущества, принимаемого в залог, от
имени  Омской области выступают Министерство финансов Омской области и
Министерство имущественных отношений Омской области,  которые являются
стороной по обязательству, обеспечиваемому залогом.
     4. Для    принятия    соответствующего    решения    залогодатель
предоставляет   в   Министерство  финансов  Омской  области  следующие
документы:
     1) сведения об основном обязательстве, обеспечиваемом залогом;
     2) нотариально   заверенные   копии   учредительных    документов
юридического лица;
     3) нотариально заверенную копию свидетельства  о  государственной
регистрации юридического лица;
     4) нотариально  заверенную  копию  свидетельства   о   постановке
юридического лица на налоговый учет;
     5) справку налогового  органа  по  месту  постановки  на  учет  о
наличии  (отсутствии) задолженности залогодателя по налогам и сборам с
указанием суммы задолженности,  а также пеням и штрафам,  по состоянию
на текущую дату;
     6) заверенную  залогодателем  копию  документа,   подтверждающего
полномочия руководителя юридического лица;
     7) копии бухгалтерской отчетности по итогам  двух  предшествующих
лет  и  последний  отчетный  период  с  отметкой  налогового  органа о
принятии;
     8) расшифровку   следующих   статей   бухгалтерского  баланса  на
последнюю отчетную дату:
     - основные средства;
     - незавершенное строительство (с указанием процента готовности  и
сроков начала и окончания строительства);
     - дебиторская задолженность, в том числе просроченная;
     - кредиторская задолженность, в том числе просроченная;
     - долгосрочные обязательства;
     - краткосрочные кредиты и займы;
     - резервы предстоящих расходов;
     9) перечень  передаваемого  в  залог  имущества  с указанием года
постройки,   адреса,   кадастрового   номера    земельного    участка,
пользователя;
     10) документы,  подтверждающие государственную  регистрацию  прав
залогодателя на предоставляемое в залог имущество и отсутствие по нему
обременении;
     11) копии технических паспортов на имущество;
     12) нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право
на земельный участок, на котором расположено имущество;
     13) отчет об оценке имущества, предлагаемого для передачи в залог
с  приложением  нотариально  заверенной  копии  лицензии на проведение
соответствующего вида оценки;
     14) решение  соответствующего  органа  управления  залогодателя о
передаче имущества в залог  (если  это  необходимо  в  соответствии  с
федеральным   законодательством  и  (или)  учредительными  документами
залогодателя);
     15) финансово-экономическое   обоснование  объема  и  направлений
использования привлекаемых средств.
     5. Министерство финансов Омской области в течение 15 рабочих дней
рассматривает   документы   и   проводит   предварительную    проверку
финансового состояния залогодателя.
     6. По   результатам   рассмотрения   документов   и    проведения
предварительной    проверки    финансового    состояния   залогодателя
Министерство  финансов  Омской  области  подготавливает  заключение  о
целесообразности  принятия  имущества  в  залог  (с указанием величины
залога) либо уведомление об отказе совершения сделки.
     7. Министерство финансов Омской области направляет в Министерство
имущественных отношений Омской области заключение  о  целесообразности
принятия  имущества  в  залог  с  приложением документов,  указанных в
пункте 4 настоящего Порядка.
     8. Министерство  имущественных отношений Омской области в течение
10  рабочих  дней  рассматривает  документы  и  осуществляет  проверку
имущества   залогодателя.   По   результатам   проверки   Министерство
имущественных отношений Омской области подготавливает проект  договора
об ипотеке.
     9. Министерство  финансов  Омской  области  письменно  уведомляет
залогодателя об отказе от совершения сделки с указанием причин отказа.
В совершении сделки может быть отказано в случаях, если:
     1) представлены не все документы, указанные в пункте 4 настоящего
Порядка;
     2) юридическое   лицо  является  неплатежеспособным  или  имеющим
неудовлетворительную структуру баланса;
     3) стоимость     имущества     меньше     суммы    обязательства,
обеспечиваемого залогом.
     10. В  случае принятия решения о принятии имущества в залог между
Министерством финансов  Омской  области,  Министерством  имущественных
отношений  Омской  области  и  залогодателем  заключается  договор  об
ипотеке. Соглашение об ипотеке может быть включено в основной договор,
содержащий   обеспечиваемое   ипотекой  обязательство,  с  соблюдением
требований, установленных для договора об ипотеке.
     11. Принятие  Омской  областью  в  залог  имущества,  которое уже
находится в залоге, не допускается.
     12. Министерство    имущественных    отношений   Омской   области
предусматривает в договоре об ипотеке:
     1) обязанность  залогодателя  застраховать  за свой счет в пользу
Омской области предмет ипотеки  в  течение  15  рабочих  дней  со  дня
подписания  договора  об  ипотеке  на  его  полную стоимость от рисков
утраты  (гибели),   недостачи   или   повреждения   на   все   случаи,
предусмотренные  правилами  страхования  страховщика  (полный пакет) и
своевременно   продлевать   страхование    до    полного    исполнения
обязательств;
     2) в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня  заключения  договора
страхования предоставить в Министерство имущественных отношений Омской
области копию правил страхования,  заверенную страховой  организацией,
копию  соответствующего  договора  страхования,  а  также  нотариально
заверенную копию страхового полиса;
     3) обязанность  залогодателя  в  течение пяти рабочих дней со дня
подписания договора об ипотеке представить полный комплект документов,
необходимый  для  государственной  регистрации договора об ипотеке,  в
орган государственной власти по государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     4) обязанность залогодателя ежеквартально  не  позднее  30  числа
месяца,  следующего за отчетным кварталом, представлять в Министерство
имущественных отношений Омской области и Министерство финансов  Омской
области  информацию  об  исполнении  обязательств  с приложением к ней
копии бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату. Представление
информации  и  отчетных  данных  производится залогодателем до полного
погашения долговых обязательств.
     13. Договор  об ипотеке составляется в пяти экземплярах,  имеющих
равную юридическую силу, один из которых хранится в делах у нотариуса,
один  - в Министерстве финансов Омской области,  один - в Министерстве
имущественных отношений Омской области у залогодателя, один - в органе
государственной   власти   по   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     14. Министерство  имущественных  отношений  Омской  области ведет
реестр принятого в залог имущества.
     В реестре указываются следующие данные:
     1) учетный номер;
     2) номер и дата договора об ипотеке;
     3) номер и дата основного договора, обеспечиваемого залогом;
     4) наименование  залогодателя  с  указанием юридического адреса и
адреса места нахождения;
     5) существо,  размер  и  дата  исполнения обеспечиваемого залогом
обязательства;
     6) перечень  передаваемого  в  залог  имущества  с указанием года
постройки, адреса, кадастрового номера земельного участка;
     7) дата и основание прекращения договора об ипотеке;
     8) информация об изменении,  дополнении и прекращении договора об
ипотеке и основного договора (вносится в реестр в десятидневный срок с
момента поступления соответствующей информации).