Постановление Главы администрации Челябинской области от 12.04.1995 № 194

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.04.1995 г. N 194

   г. Челябинск

Об утверждении оценочных зон

на территории Челябинской области

и повышающих коэффициентов

к размеру нормативной цены земли

Руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации "О порядке установления нормативной цены" от 3 ноября 1994 года N 1204,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить оценочные зоны на территории области, разработанные институтом "Челябинскгражданпроект" в соответствии с материалами детальной районной планировки и повышающие коэффициенты к размеру нормативной цены (приложение N 1).

2. Установить порядок определения нормативной цены земли в Челябинской области (приложение N 2).

3. Рекомендовать главам администраций районов и городов области выполнить разработку детальной планировки в границах административно-территориальных образований.

4. Ответственность за правильность определения нормативной цены возложить на комитет по земельным ресурсам и землеустройству (Облкомзем) и его органы на местах.

5. Поручить Облкомзему производить сбор и анализ информации о купле-продаже для оценки земель на рыночной основе и ежегодно не позднее 30 декабря представлять предложения для корректировки платежей и повышающих коэффициентов к размеру нормативной цены земли.

6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации области В.Б. Христенко.

Глава администрации

Челябинской области                 В.П. Соловьев

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

Челябинской области

от 12.04.1995 г. N 194

                Оценочные зоны, размеры повышающих коэффициентов

------------------------------------------|---------|-------------

|      Наименование города, района        | Номера  |  Размер    |

|                                         |оценочных|повышающего |

|                                         |   зон   |коэффициента|

|-----------------------------------------+---------+------------|

|                   1                     |    2    |      3     |

|-----------------------------------------+---------+------------|

|Агаповский                               |    1    |    1,1     |

|Аргаяшский (Север)                       |    2С   |    1,3     |

|Аргаяшский (Юг)                          |    2Ю   |    1,2     |

|Ашинский                                 |    3    |    1,3     |

|Брединский                               |    4    |    1,05    |

|Варненский                               |    5    |    1,1     |

|Верхнеуральский                          |    6    |    1,05    |

|Еткульский                               |    7    |    1,1     |

|Карталинский                             |    8    |    1,1     |

|Каслинский                               |    9    |    1,3     |

|Катав-Ивановский                         |   10    |    1,1     |

|Кизильский                               |   11    |    1,1     |

|Красноармейский                          |   12    |    1,3     |

|Кунашакский                              |   13    |    1,3     |

|Кусинский                                |   14    |    1,3     |

|Нагайбакский                             |   15    |    1,1     |

|Нязепетровский                           |   16    |    1,1     |

|Октябрьский                              |   17    |    1,1     |

|Саткинский                               |   18    |    1,3     |

|Сосновский                               |   19    |    1,25    |

|Троицкий                                 |   20    |    1,1     |

|Увельский                                |   21    |    1,05    |

|Уйский                                   |   22    |    1,05    |

|Чебаркульский                            |   23    |    1,1     |

|Чесменский                               |   24    |    1,05    |

|г. Челябинск                             |   25    |    1,25    |

|г. Копейск                               |   25    |    1,25    |

|г. Еманжелинск                           |   25    |    1,25    |

|г. Коркино                               |   25    |    1,25    |

|г. Верхний Уфалей                        |   26    |    1,2     |

|г. Златоуст                              |   27    |    1,1     |

|г. Карабаш                               |   28    |    1,0     |

|г. Кыштым                                |   29    |    1,3     |

|г. Магнитогорск                          |   30    |    1,15    |

|г. Миасс                                 |   31    |    1,1     |

|г. Пласт                                 |   32    |    1,25    |

|г. Троицк                                |   33    |    1,25    |

|г. Усть-Катав                            |   34    |    1,25    |

------------------------------------------|---------|-------------

Первый заместитель

Главы администрации

Челябинской области          В.Б. Христенко

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации

Челябинской области

от 12.04.1995 г. N 194

                                    Порядок

                       определения нормативной цены земли

                              в Челябинской области

1. При продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий, иным собственникам недвижимости:

- минимальный размер нормативной цены земли определяется равным 200-кратной средней ставке земельного налога;

- нормативная цена земли для конкретного земельного участка определяется с учетом действующих в границах города дифференцированных ставок (местоположение, градостроительная ценность) одно-трехкратных коэффициентов, установленных администрациями районов, городов области, повышающих коэффициентов, установленных администрацией области (приложение N 1).

Нормативная цена может повышаться на 25 % постановлением администрации города, района на земельные участки:

а) расположенные на землях историко-культурного назначения;

б) предоставленные предприятиям, использующим естественные природные ресурсы;

в) предоставленные предприятиям, деятельность которых приводит к ухудшению качества почвы, загрязняет окружающую среду выбросами и вредными отходами производства.

2. При выкупе администрациями городов, поселков, сел земельных участков, необходимых для их развития, нормативная цена устанавливается:

- при передаче земельных участков в собственность гражданам бесплатно - с применением коэффициента 0,75 к нормативной цене, определенной для данного участка;

- проданного в собственность-в размере не ниже уплаченной покупателем стоимости земельного участка.

3. При дарении гражданам земельных участков в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

4. При наследовании земельных участков гражданами стоимость участка определяется по нормативной цене, которая действовала на момент смерти наследодателя.

5. При залоговых операциях в размере:

- минимальном-200-кратная ставка земельного налога;

- предельная-75 % уровня рыночной цены на земельный участок конкретного назначения соответствующей оценочной зоны.

6. При передаче администрациями городов, поселков, сел части земельного участка, превышающего установленные предельные нормы, гражданам, которые имели данный участок до 23.12.92 г. (т.е. на момент вступления в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" в размере:

- минимальном-200-кратная ставка земельного налога;

- предельная-договорная, но не более 75 % уровня рыночных цен соответствующей оценочной зоны.

7. При повторной передаче администрациями городов, поселков, сел гражданам земельных участков для целей, указанных в пункте 6 данного приложения, в размере:

- минимальном-200-кратная ставка земельного налога;

- предельная-договорная, но не более 75 % уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей оценочной зоны.

Первый заместитель

Главы администрации

Челябинской области            В.Б. Христенко