Решение Городского Совета г. Смоленска от 28.02.2006 № 244

                       СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

                            Р Е Ш Е Н И Е

24 сессия III созыва
от 28.02.2006г. N 244

 Об утверждении методики расчета размера арендной платы за земельные
 участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами
               местного самоуправления города Смоленска

     В соответствии   со   статьями  16,  43  Федерального  закона  от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих   принципах   организации   местного
самоуправления  в  Российской Федерации",  статьями 22,  65 Земельного
кодекса Российской Федерации,  постановлением Администрации Смоленской
области  от  30.12.2005  N  394  "Об утверждении базовых и минимальных
размеров  арендной  платы  за   земельные   участки,   находящиеся   в
государственной  собственности,  по  видам  разрешенного использования
земель и категориям арендаторов и Положения о  порядке  ведения  учета
договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся в государственной
собственности",  Положением о  владении,  пользовании  и  распоряжении
муниципальным имуществом города Смоленска,  утвержденным решением 24-й
сессии Смоленского городского Совета II созыва от  26.04.2002  N  312,
руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет

     РЕШИЛ:

     1. Утвердить  прилагаемую методику расчета размера арендной платы
за   земельные   участки,   управление   и    распоряжение    которыми
осуществляется органами местного самоуправления города Смоленска.
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.

     Председатель Смоленского
     городского Совета          С.А.Лебедев

     Глава города Смоленска          В.Н.Халецкий

                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                  решением 24-й сессии
                                                Смоленского городского
                                                     Совета III созыва
                                                 от 28.02.2006г. N 244

                               МЕТОДИКА
         расчета размера арендной платы за земельные участки

     1. Расчеты  размера  арендной платы по договору аренды земельного
участка осуществляются по следующей формуле:
                           АП = П х (Кс х Бр) х Пк, где:
     АП - годовая сумма арендной платы;
     П - площадь предоставленного земельного участка;
     Кс - кадастровая стоимость в рублях  за  1  кв.м  (утверждена  по
результатам   государственной   кадастровой  оценки  земель  поселений
Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области  от
06.10.2003 N 258);
     Бр - базовый размер арендной платы  в  процентах  от  кадастровой
стоимости  земли  за  1  кв.м (установлен постановлением Администрации
Смоленской области от 30.12.2005  N  394  "Об  утверждении  базовых  и
минимальных размеров арендной платы за земельные участки,  находящиеся
в государственной собственности,  по видам разрешенного  использования
земель  и  категориям  арендаторов и Положения о порядке ведения учета
договоров аренды земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности" (далее - постановление Администрации Смоленской области
от 30.12.2005 N 394).
     Пк - поправочный коэффициент (повышающий или понижающий).
     Данный коэффициент   применяется   в   случаях,   предусмотренных
подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.
     2. Если размер арендной платы  за  1  кв.м  меньше  утвержденного
постановлением  Администрации  Смоленской  области от 30.12.2005 N 394
минимального размера арендной платы в рублях за  1  кв.м,  применяется
утвержденный  указанным  постановлением  минимальный  размер  арендной
платы в рублях за 1  кв.м,  за  исключением  случаев,  предусмотренных
подпунктом 3.1 и пунктом 5 настоящей Методики.
     3. Размер арендной платы:
     3.1. Понижается,  но  не  более  чем  в  два  раза,  за земельные
участки, предоставленные:
     - для  производства строительных работ (кроме жилищного и дачного
строительства);
     - ветеранам  и  инвалидам  Великой  Отечественной войны,  а также
ветеранам и инвалидам боевых действий.
     3.2. Повышается,  но  не  более  чем  в  три  раза,  за земельные
участки, предоставленные:
     - на  срок  менее одного года для производства строительных работ
вне пределов земельного участка,  отведенного  под  застройку  объекта
(прокладка    инженерных   коммуникаций,   временный   отвал   грунта,
строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);
     - для строительства и не освоенные в установленные сроки.
     Понижение и повышение размера арендной  платы  в  соответствии  с
пунктом 2 настоящей Методики осуществляются на основании постановления
Главы города Смоленска.
     4. Повышающие  коэффициенты  к базовым размерам арендной платы за
земельные  участки,  учитывающие  условия   использования   земельного
участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке,
а также местоположение земельного участка на территории муниципального
образования,  устанавливаются  на основании постановления Главы города
Смоленска.
     5. Понижающие  коэффициенты  к базовым размерам арендной платы за
земельные участки установлены на основании постановления Главы  города
Смоленска  в  качестве  меры поддержки приоритетных для муниципального
образования отраслей хозяйствования,  по согласованию с  Департаментом
имущественных и земельных отношений Смоленской области.
     6. Повышающие и понижающие коэффициенты,  указанные в пунктах 4 и
5  настоящей  Методики  устанавливаются  Главой  города  Смоленска  по
согласованию  с  планово-бюджетной  комиссией  Смоленского  городского
Совета.