|
1. Настоящий Порядок учета
наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства (далее – Порядок), определяет
механизм учета наемных домов социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства на территории
области.
Предназначенным для найма
домом – наемным домом социального использования признается здание, которое
или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и
которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления
гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договорам найма жилых помещений (далее– наемный дом).
Земельным участком,
предоставленным или предназначенным для строительства наемных домов
социального использования, признается земельный участок, предоставленный в
соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома, а
также земельный участок, в отношении которого в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности заключен договор об
освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома (далее
– земельный участок).
2. Наемные дома социального
использования и земельные участки учитываются в муниципальном реестре наемных
домов социального использования и земельных участков, предоставленных или
предназначенных для их строительства (далее – муниципальный реестр)
уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований
области, на территории которых находятся эти наемные дома и земельные участки
(далее – уполномоченный орган местного самоуправления).
3. Учет наемных домов
социального использования и земельных участков ведется на основании сведений,
предоставляемых собственниками наемных домов социального использования, либо
уполномоченной собственником организацией, указанных в части 1 статьи 91.2
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – наймодатель).
4. Для включения в
муниципальный реестр наемного дома социального использования и земельного
участка, предоставленного для строительства наемного дома социального
использования, в уполномоченный орган местного самоуправления представляются
следующие документы:
4.1. заявление наймодателя
по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;
4.2. документы,
подтверждающие право собственности наймодателя на наемный дом социального
использования;
4.3. правоустанавливающий
документ на земельный участок, предоставленный для строительства
(эксплуатации) наемного дома социального использования ;
4.4. кадастровый
(технический) паспорт на наемный дом социального использования;
4.5. кадастровый
(технический) паспорт на земельный участок.
5. Уполномоченный орган местного
самоуправления регистрирует заявление в день его получения, в течение 5
рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о
включении или об отказе во включении наемного дома социального использования
и (или) земельного участка (далее – решение) в муниципальный реестр.
6. Уполномоченный орган местного
самоуправления отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр
наемного дома социального использования и (или) земельного участка в
следующих случаях:
6.1. несоответствие
наемного дома социального использования и земельного участка условиям,
установленным подпунктами 1.1 – 1.2 настоящего Порядка;
6.2. выявление в
документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.
7. Уполномоченный орган
местного самоуправления уведомляет наймодателя о принятом решении, направляя
по почте его копию в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.
8. Ведение муниципального
реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях.
9. Муниципальный реестр
размещается в сети Интернет на официальном сайте органа местного
самоуправления и обновляется в течение 3 рабочих дней с момента внесения в
него (исключения из него) сведений о наемных домах социального использования и
земельных участках.
10. Уполномоченный орган
местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения
наемного дома социального использования и земельного участка в муниципальный
реестр) осуществляет переучет включенных в муниципальный реестр наемных домов
социального использования и земельных участков, запрашивая в порядке
межведомственного взаимодействия документы, указанные в подпунктах 4.2 – 4.5
настоящего Порядка, а также на основании имеющихся в органе местного
самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в
целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.
11. Уполномоченный орган
местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома
социального использования и (или) земельного участка из муниципального
реестра по следующим основаниям:
письменное заявление
наймодателя об исключении из муниципального реестра, по форме, утвержденной
уполномоченным органом местного самоуправления;
выявление недостоверных
сведений после даты включения в муниципальный реестр.
12. Копия решения об
исключении наемного дома социального использования и (или) земельного участка
из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется
уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение
3 рабочих дней со дня принятия данного решения.
13. Датой включения
(исключения) наемного дома социального использования и (или) земельного
участка в (из) муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего
решения уполномоченным органом местного самоуправления.
14. Сведения в
муниципальный реестр вносятся в день издания уполномоченным органом местного
самоуправления решения о включении наемного дома социального использования и
(или) земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.
15. Хранение документов,
являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома социального
использования и (или) земельного участка в муниципальный реестр
осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
|
