Закон Ярославской области от 21.12.2012 № 68-з

                                 ЗАКОН                                 
                         ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                          

     О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц      
        земельных участков, находящихся в государственной или         
                     муниципальной собственности                      

      Принят Ярославской областной Думой
      18 декабря 2012 года

     Настоящий Закон в соответствии с  Земельным  кодексом  Российской
Федерации  регулирует  отдельные  вопросы бесплатного предоставления в
собственность  юридических  лиц  земельных  участков,  находящихся   в
государственной или муниципальной собственности, в пределах полномочий
Ярославской области как субъекта Российской Федерации.

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
     Для  целей  настоящего  Закона  используются  следующие  основные
понятия:
     1)  земельные  участки,   находящиеся   в   государственной   или
муниципальной  собственности,  –  земельные  участки,  государственная
собственность   на   которые   не   разграничена,   которыми    вправе
распоряжаться   органы  местного  самоуправления,  а  также  земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности;
     2)  проблемный   объект   –   многоквартирный   жилой   дом   при
одновременном наличии следующих обстоятельств:
     в отношении руководителей организации-застройщика, осуществляющей
(осуществлявшей)    строительство    многоквартирного   жилого   дома,
возбуждено уголовное дело по фактам причинения ущерба, злоупотребления
доверием,  мошенничества в отношении участников долевого строительства
указанного многоквартирного дома;
     просрочка  исполнения  организацией-застройщиком  срока  передачи
объектов  долевого  строительства  по  каждому  из договоров участия в
долевом строительстве составляет не менее чем 12 месяцев;
     в  отношении   организации-застройщика   арбитражным   судом   не
возбуждено производство по делу о банкротстве;
     3)  уполномоченный  орган  –   орган   местного   самоуправления,
уполномоченный  на  управление  и  распоряжение  земельными участками,
находящимися в государственной и муниципальной собственности.

     Статья  2.  Случаи  бесплатного  предоставления  в  собственность
юридических  лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
     Земельные   участки,   находящиеся    в    государственной    или
муниципальной  собственности,  предоставляются  юридическим  лицам для
строительства многоквартирных жилых домов в собственность бесплатно  в
случае  исполнения  юридическими  лицами обязательств, принятых ими на
себя в соответствии с условиями соглашения между юридическим  лицом  и
уполномоченным    органом   об   условиях   завершения   строительства
проблемного объекта.

     Статья  3.  Соглашение  об  условиях   завершения   строительства
проблемного объекта
     1. Соглашение об условиях  завершения  строительства  проблемного
объекта (далее – соглашение) в обязательном порядке должно содержать:
     1) принятие на себя юридическим лицом обязательств по  завершению
строительства проблемного объекта;
     2) существенные условия, порядок  и  сроки  заключения  договоров
между   юридическим   лицом   и   участниками  долевого  строительства
проблемного объекта;
     3)  принятие  уполномоченным  органом  в  пределах  установленной
компетенции   обязательств   по  предоставлению  юридическому  лицу  в
собственность бесплатно  земельного  участка  (земельных  участков)  в
целях  компенсации  его затрат на завершение строительства проблемного
объекта;
     4) индивидуальные характеристики  земельного  участка  (земельных
участков),    предоставляемого   юридическому   лицу   для   жилищного
строительства в собственность бесплатно;
     5) о праве юридического лица на использование земельного  участка
для   проведения   изыскательских   работ   до  предоставления  его  в
собственность;
     6) условия об  одностороннем  отказе  уполномоченного  органа  от
исполнения  соглашения в случае просрочки юридическим лицом исполнения
обязательств  по  передаче  объектов  долевого   строительства   перед
участниками долевого строительства проблемного объекта на срок более 3
месяцев.
     2.  Стороной  соглашения  вправе  выступать   юридические   лица,
соответствующие одному из следующих условий:
     1)  заключившие  с  каждым  участником   долевого   строительства
проблемного  объекта  договоры  уступки  права требования по договорам
участия в долевом строительстве и соглашение о переходе  права  аренды
(субаренды)   земельного   участка   с   первоначальным   застройщиком
проблемного    объекта,     зарегистрированные     в     установленном
законодательством порядке;
     2)  являющиеся  победителями  торгов  по  реализации   имущества,
находящегося  в залоге у участников долевого строительства проблемного
объекта, проведенных в соответствии с федеральным законодательством.
     3. Стороной соглашения не могут выступать:
     1)  юридические  лица,  в  отношении  которых  арбитражным  судом
возбуждено производство по делу о банкротстве;
     2) первоначальный застройщик проблемного  объекта,  а  также  его
аффилированные лица.

     Статья 4. Заключительные положения
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10  дней  после  дня
его официального опубликования.


Губернатор
Ярославской области          С.Н. Ястребов

21 декабря 2012 г.
N 68-з