Постановление Правительства Москвы от 16.09.2008 № 845-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 16 сентября 2008  N 845-ПП


   Об условиях реализации инвестиционного проекта строительства
   гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу:
                       пл. Курского вокзала

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществляющих  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства   города   Москвы,   проводимую   в   соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 3  июля  2007  г.  N  572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы продолжить в период  2008  -
2013 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства гостиницы
в составе многофункционального комплекса по  адресу:  пл.  Курского
вокзала.
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3
звезды  по  адресу:  пл.Курского  вокзала"  в  период 2003-2007 гг.
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и
в  последующем  Управлением по реализации инвестиционных программ в
строительстве города Москвы за  счет  средств  целевого  бюджетного
инвестиционного  фонда  осуществлялась  реализация  инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п.1).
     2.2. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
22 октября  2002  г.  N   869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных программ  строительства  города  Москвы  28  декабря
2005 г.   проведен   конкурс   на   привлечение   соинвестора    по
проектированию и строительству объекта (п.1).
     2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2)  Департамент
инвестиционных  программ строительства города Москвы и ЗАО "Курская
площадь" заключили договор на право соинвестирования проектирования
и строительства  99%  общей  площади  объекта от 29 декабря 2005 г.
N 330-ИС (с учетом  оплаты  инвестиционного  взноса,  определенного
исходя из   следующих   параметров   объекта:   общая   площадь   -
60 400 кв.м,  общая площадь нежилых помещений - 48 400 кв.м,  общая
площадь нежилых     помещений,    подлежащая    распределению,    -
47 593,9 кв.м, количество машиномест - 400).
     2.4. Оплата  инвестиционного взноса в размере 450 000 000 руб.
(от объема получаемой площади нежилых помещений - 47 118 кв.м и 396
машиномест),   определенного   по   результатам  конкурса  (п.2.2),
произведена в полном объеме.
     2.5. В   связи   со   строительством  объекта  (п.1)  подлежит
освобождению и сносу  (протокол  Комиссии  по  вопросам  сохранения
зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы при Правительстве
Москвы от 30 октября 2007 г.  N 15)  нежилое  строение  по  адресу:
ул. Земляной  Вал,  д.37,  стр.2  площадью  1  138,1 кв.м,  которое
находится в собственности юридического лица - ЗАО "Курская площадь"
(свидетельство  о  государственной  регистрации права от 19 декабря
2007 г. N 77-77-11/104/2007-629).
     3. Функции   государственного   заказчика   в   2008-2013  гг.
возложить на Департамент  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции  города  Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего
постановления.
     4. Принять  к  сведению,  что  для осуществления строительства
гостиницы  в  составе  многофункционального  комплекса  по  адресу:
пл. Курского  вокзала (с учетом реконструкции объектов и сооружений
метрополитена,  попадающих в зону строительства) Москомархитектурой
определены  в установленном порядке следующие технико-экономические
показатели: площадь земельного участка - 0,7 га,  общая  площадь  -
60 400 кв.м,  в том числе наземная площадь - 48 400 кв.м, подземная
- 12 000 кв.м,  количество  машиномест  -  475  (кассетного  типа),
емкость гостиницы - 320 номеров на 640 мест.
     5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства   объекта   (п.1)   с   учетом   договора   на  право
соинвестирования от 29 декабря 2005 г.  N 330-ИС осуществляется  на
следующих условиях:
     - 99%  -  ЗАО  "Курская  площадь"  за   счет   собственных   и
привлеченных   средств   в   соответствии   с  договором  на  право
соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС;
     - 1%  -  до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств целевого
бюджетного  инвестиционного  фонда,  а   с   1   января   2008   г.
государственным  заказчиком  (п.3) за счет и в пределах капитальных
вложений,  предусмотренных Департаменту градостроительной политики,
развития  и  реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на
реализацию  адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     6. После  завершения  строительства  объекта   (п.1)   площадь
гостиницы,    нежилая    площадь    и   машиноместа   в   подземном
гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:
     - 99%  -  в собственность ЗАО "Курская площадь" и привлеченных
им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного  взноса  (п.2.4)  в
соответствии  с  договором  на право соинвестирования от 29 декабря
2005 г. N 330-ИС;
     - 1%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     7. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     7.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1).
     7.2. С  2008 года обеспечить финансирование доли (п.5) за счет
средств и в пределах лимитов капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     7.3. Обеспечить в установленном порядке размещение  городского
заказа на проектирование и строительство объекта (п.1).
     7.4. В  установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации подписания и учетной регистрации:
     7.4.1. В   месячный   срок   после   даты  выпуска  настоящего
постановления согласованный  проект  дополнительного  соглашения  к
договору на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г.  N 330-ИС,
заключенному  с  инвестором  ЗАО  "Курская  площадь",  на  условиях
настоящего постановления,  содержащего в качестве приложения график
выполнения сторонами  обязательств  по  договору  с  учетом  сроков
исполнения  отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в
2013 году, с приложением установленного комплекта документов.
     7.4.2. Согласованный  по  итогам взаиморасчетов (пп.2.3,  2.4,
2.5 и 10.2) проект акта о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта   после   сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и  представления
инвестором установленного комплекта документов.
     7.5. В  трехмесячный  срок  после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет  документов  для регистрации прав собственности города Москвы
на свою долю (п.6),  а также на объекты инженерного и коммунального
назначения   (в   том  числе  сооружения,  коммуникации  и  объекты
метрополитена) в Едином государственном реестре прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы    по   заявке   государственного   заказчика   Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
предусматривать  начиная  с  2008  года  в  адресной инвестиционной
программе   города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений    на
проектирование  и  строительство  объекта  (п.7.2)  в  части  доли,
финансируемой Правительством Москвы (п.5)  за  счет  и  в  пределах
средств,   выделенных   государственному  заказчику  на  реализацию
городского строительного заказа.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение  подготовительных работ и строительство
объекта  (п.1)   осуществляется   государственным   заказчиком   на
расчетный  счет генподрядной организации и технического заказчика в
порядке,  предусмотренном договорами  с  данными  организациями,  с
последующей   корректировкой   суммы,  подлежащей  перечислению  по
фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
     9.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций для  объекта  (п.1)
осуществляется   в   том   же  соотношении,  что  и  финансирование
проектирования и строительства объекта (п.5).
     9.3. Объекты  инженерного и коммунального назначения,  а также
сооружения,     коммуникации     и      объекты      метрополитена,
профинансированные  государственным заказчиком и соинвестором (п.5)
при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы
в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9.4. Инвесторы по застройке осуществят плату  (пропорционально
долям  финансирования  (п.5))  за  технологическое  присоединение к
распределительным электрическим  сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     10. Принять к сведению, что:
     10.1. Договор    аренды    земельного    участка   на   период
проектирования  и  строительства  объекта   (п.1)   оформляется   в
установленном  порядке  с  учетом  того,  что  на земельный участок
площадью 0,6491 га оформлен договор краткосрочной аренды от 12 июля
2006   г.   N   М-01-513567   сроком  до  1  февраля  2008  г.  для
проектирования гостиницы в составе многофункционального комплекса.
     10.2. В  связи  с освобождением территории для строительства в
установленном законом порядке производится компенсация собственнику
(п.2.5) за утраченную собственность.
     11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  16  сентября  2003  г.  N  784-ПП  "О  строительстве  гостиницы
категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин