Постановление Правительства Москвы от 14.10.2003 № 863-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 14 октября 2003  N 863-ПП


    О строительстве коттеджного комплекса "Кутузовская слобода"
                         в г. Зеленограде

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 22.07.2008 г. N 595-ПП)

     В соответствии  с  постановлением  Правительства   Москвы   от
29.04.97  N  296 "О генеральном плане развития г.  Зеленограда",  в
целях  реализации  постановления  Правительства Москвы от  28.12.99
N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий упраздненных
и существующих деревень и поселков в границах г. Москвы", улучшения
инвестиционного климата,  развития инфраструктуры и внедрения новых
форм жилья в Зеленоградском административном округе  города  Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2007-2010 гг. строительство на территории д.
Кутузово площадью 30 га коттеджного комплекса "Кутузовская слобода"
общей  площадью  49,15  тыс.кв.м (в том числе общая жилая площадь -
43,3 тыс.кв.м, площадь объектов сферы обслуживания населения - 5,85
тыс.кв.м) за счет привлеченных средств. (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     2. Утвердить  генеральным  инвестором  по  реализации  проекта
коттеджного   комплекса   "Кутузовская   слобода"    некоммерческую
организацию "Зеленоградский инвестиционный фонд".
     3. Установить,  что все затраты на  реализацию  проекта  (п.1)
осуществляются  в  полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств  генерального  инвестора   -   некоммерческой   организации
"Зеленоградский инвестиционный фонд".
     4.   Установить,  что  платеж  городу  Москве  при  реализации
инвестиционных  проектов  строительства  и  реконструкции  объектов
жилого назначения на территории города Москвы составляет 10 048 674
долл.  США  (в  рублевом  эквиваленте  по  курсу Центрального банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты)  и  перечисляется в полном
объеме   в   традиционный  бюджет  города  Москвы  на  счет  КБК  -
72511705020020102180    "Доходы    от   реализации   инвестиционных
контрактов".
     Первый платеж  составляет  20%  от  общей  суммы   платежа   и
перечисляется  в  течение  10  рабочих  (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города  Москвы
по конкурентной политике.
     Вторая часть денежных средств в размере 80%  от суммы  платежа
должна  перечислятся  ежеквартально  на  указанный  счет  в  первый
рабочий день квартала  равными  долями  в  течение  4  кварталов  в
соответствии  с  графиком платежей,  являющимся неотъемлемой частью
инвестиционного контракта.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков оплаты и (или) графика
платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку
в размере 0,1%  за каждый рабочий (банковский) день просрочки.  При
задержке платежа более чем на 3 месяца Правительство Москвы  вправе
расторгнуть   инвестиционный  контракт  без  компенсации  инвестору
понесенных затрат.
     При изменении общего объема ввода жилья платеж городу подлежит
перерасчету.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     5.  Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы: (В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     5.1.  В  установленном  порядке  подготовить  и  представить в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации  подписания  и учетной регистрации согласованный проект
инвестиционного  контракта  с  некоммерческой  организацией  фондом
"Зеленоградский  инвестиционный фонд" на реализацию инвестиционного
проекта   (пункт   1),  содержащий  в  качестве  приложения  график
выполнения  сторонами  обязательств по инвестиционному контракту, с
приложением   установленного   комплекта  документов  на  следующих
условиях:
     5.1.1. Общая жилая площадь:
     - 100%  - в собственность инвестора некоммерческой организации
фонда  "Зеленоградский  инвестиционный фонд" при условии выполнения
пункта 4 настоящего постановления.
     5.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 60% - в собственность инвестора;
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5.1.3. Площадь гаражей-стоянок (в случае строительства):
     - 80%  машиномест и площади общего пользования,  а также  100%
площади  помещений  сервисных  служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность  генерального  инвестора  и
кондоминиума "Кутузовская слобода";
     - 20%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     5.2. В  инвестиционном  контракте определить условия и порядок
строительства объектов городской инженерной инфраструктуры,  исходя
из   разработанной  и  утвержденной  предпроектной  документации  в
соответствии с действующими нормативными документами.
     5.3. Совместно  с  генеральным  инвестором  в  соответствии  с
Законом города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О  защите  прав  граждан
при   реализации   градостроительных   решений   в  городе  Москве"
обеспечить  информирование  жителей  о  принятом  градостроительном
решении в установленном порядке.
     5.4.  В  установленном  порядке  подготовить  и  представить в
Департамент  города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания  и  учетной  регистрации  согласованный  проект  акта  о
результатах  реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта
в  эксплуатацию  и  представления  инвестором  необходимого  пакета
документов. (Дополнен    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     6. Принять к  сведению  обязательства  генерального  инвестора
некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд":
     6.1.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве". (В          редакции
Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     6.2. Обеспечить  в установленном действующим законодательством
порядке отселение  жителей  из  строений  (приложение),  подлежащих
сносу, на приобретенную инвестором площадь, и снос этих строений.
     6.3. После завершения строительства и приемки  в  эксплуатацию
комплекса  произвести  в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в  соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     6.4. На  базе   вновь   построенного   коттеджного   комплекса
"Кутузовская   слобода"   создать  и  зарегистрировать  кондоминиум
"Кутузовская слобода".
     6.5. Представить        в        Москомзем       разработанную
исходно-разрешительную документацию для оформления в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" (п.1).
     6.6. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     6.7. После сдачи объекта (пункт 1) в эксплуатацию:
     6.7.1. В   установленном   порядке   представить   необходимую
документацию  для  оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта.
     6.7.2. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
на  законченный  строительством  объект  (пункт  1) в установленном
порядке.
     6.7.3. Представить   в   трехмесячный  срок  после  завершения
строительства комплекса и сдачи его в  эксплуатацию  в  Департамент
имущества  города  Москвы полный пакет документов,  необходимый для
регистрации права собственности города Москвы на свою долю в Едином
государственном реестре прав.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     7. Москомархитектуре по заказу  инвестора  разработать  проект
планировки   строительства   коттеджного   комплекса   с  объектами
социальной сферы.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   комплекса   (п.1)   внести   в   Реестр    объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок,  являющиеся городской долей, и
подготовить предложения по их использованию.
     9.  Принять  к  сведению,  что  после  окончания строительства
объекта  (пункт  1)  земельно-правовые  отношения будут оформлены в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав. (В  редакции Постановления
Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     10. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы  совместно  с  инвестором некоммерческой организацией фондом
"Зеленоградский  инвестиционный  фонд"  представить  в  Департамент
экономической  политики  и  развития  города  Москвы предложения по
включению   в  инвестиционную  программу  Правительства  Москвы  на
2007-2010  гг.  строительства  объекта  (пункт  1)  за счет средств
инвестора в полном объеме. (Дополнен  - Постановление Правительства
Москвы от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     11. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы  подготовить  график  выполнения  сторонами  обязательств по
инвестиционному проекту  строительства  объекта  в  соответствии  с
распоряжением Правительства  Москвы  от  3  июля 2007 г.  N 1363-РП
"О дополнительных мерах  по  обеспечению  контроля  за  реализацией
инвестиционных проектов на территории города Москвы. (Дополнен    -
Постановление Правительства Москвы от 22.07.2008 г. N 595-ПП)
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта Зеленоградского административного округа города Москвы
Смирнова  А.Н.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И. (В  редакции  Постановления Правительства Москвы
от 22.07.2008 г. N 595-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 октября 2003 года
                               N 863-ПП


                              СПИСОК
                строений, подлежащих сносу в связи
              со строительством коттеджного комплекса
               "Кутузовская слобода" в г. Зеленограде

+-----------------------------------------------------------------+
| N |  Адрес сносимого |    Принадлежность    | Количество        |
|п/п|     строения     |                      | постоянно         |
|   |                  |                      | зарегистрированных|
|   |                  |                      |       (чел.)      |
+---+------------------+----------------------+-------------------|
| 1 |         2        |          3           |         4         |
+-----------------------------------------------------------------+
 1.   Кутузово д.1       частная собственность          1
 2.    -"-     д.3       частная собственность          -
 3.    -"-     д.3A      частная собственность          1
 4.    -"-     д.4       отчужденно префектуре          1
 5.    -"-     д.5       частная собственность          1
 6.    -"-     д.6       отчужденно префектуре          -
 7.    -"-     д.6A      отчужденно префектуре          -
 8.    -"-     д.7       частная собственность          -
 9.    -"-     д.9       частная собственность          1
 10.   -"-     д.10      отчужденно префектуре          -
 11.   -"-     д.11      смешанная собственность        -
 12.   -"-     д.12      отчужденно префектуре          -
 13.   -"-     д.13      частная собственность          -
 14.   -"-     д.14      смешанная собственность        -
 15.   -"-     д.15      отчужденно префектуре          -
 16.   -"-     д.16      отчужденно префектуре          -
 17.   -"-     д.17      частная собственность          4
 18.   -"-     д.18      частная собственность          -
 19.   -"-     д.19      отчужденно префектуре          -
 20.   -"-     д.20      отчужденно префектуре          -
 21.   -"-     д.22      смешанная собственность        -
 22.   -"-     д.24      частная собственность          -
 23.   -"-     д.24А     частная собственность          -
 24.   -"-     д.26      отчужденно префектуре          -
 25.   -"-     д.28      частная собственность          -
 26.   -"-     д.30      отчужденно префектуре          -
 27.   -"-     д.32      частная собственность          -
 28.   -"-     д.34      частная собственность          1
 29.   -"-     д.36      отчужденно префектуре          -
 30.   -"-     д.38      отчужденно префектуре          -
 31.   -"-     д.40      частная собственность          2
 32.   -"-     д.48      частная собственность          -
 33.   -"-     д.51      отчужденно префектуре          -
 34.   -"-     д.53      отчужденно префектуре          -
 35.   -"-     д.53А     отчужденно префектуре          -
 36.   -"-     д.55      частная собственность          -
 37.   -"-     д.55А     частная собственность          -
 38.   -"-     д.59      отчужденно префектуре          -
 39.   -"-     д.59А     частная собственность          -
 40.   -"-     д.59,     отчужденно префектуре
               стр.1
 41.   -"-     д.65      частная собственность          3
 42.   -"-     д.69      частная собственность          1