Постановление Правительства Москвы от 15.01.2008 № 11-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 15 января 2008  N 11-ПП


    О реконструкции с сохранением элементов фасадов стр.2 д.10,
        стр.3 д.12 по М.Толмачевскому пер. и стр.4 д.16 по
   Б.Толмачевскому пер. и разработке предпроектной документации
       на реконструкцию стр.8 д.10 по М. Толмачевскому пер.
  и стр.5, 6 д.12/16 по М.Толмачевскому пер. в рамках применения
     специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию
                 историко-градостроительной среды

     В целях   реабилитации   территории,   освобожденной  открытым
акционерным обществом "ШКОМ" от промышленного производства школьной
мебели,  и  создания  на  освобожденной  территории офисно-делового
центра Правительство Москвы постановляет:
     1. Разрешить  открытому  акционерному обществу "ШКОМ" (далее -
ОАО "ШКОМ") в рамках применения специальных  мер,  направленных  на
сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды,  за счет
собственных и привлеченных средств осуществить в 2007-2009 гг.:
     1.1. Реконструкцию с сохранением элементов фасадов стр.2 д.10,
стр.3 д.12   по   М.Толмачевскому   пер.   и    стр.4    д.16    по
Б.Толмачевскому пер.  (первая очередь офисно-делового центра) общей
предельной площадью  3  810,3  кв.м  (в  том   числе   наземная   -
2 885,5 кв.м, подземная - 924,8 кв.м).
     1.2. Разработку  предпроектной  документации  на   воссоздание
путем   строительства   в   рамках   применения   специальных  мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной
среды  объектов  культурного  наследия в отношении стр.7 и 8 д.10 и
стр.5  и  6  д.12/16  по  М.Толмачевскому  пер.   (вторая   очередь
офисно-делового центра).
     2. Возложить функции заказчика и инвестора на выполнение работ
(пп.1.1 и 1.2) на ОАО "ШКОМ".
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ОАО  "ШКОМ" является собственником следующих существующих
строений общей площадью 2 370,5 кв.м:
     - стр.4  д.16  по  Б.Толмачевскому  пер.  площадью  518,3 кв.м
(свидетельство о  государственной  регистрации  права  от  18   мая
2002 г. N 77 АА 437848);
     - стр.3 д.12  по  М.Толмачевскому  пер.  площадью  787,2  кв.м
(свидетельство  о   государственной  регистрации  права  от  17 мая
2002 г. N 77 АА 437843).
     - стр.2   д.10  по  М.Толмачевскому  пер.  площадью  510  кв.м
(свидетельство о внесении  в  реестр  собственности  от  25  ноября
1994 г. N А-0000040);
     - стр.8  д.10  по  М.Толмачевскому  пер.  площадью  225   кв.м
(свидетельство о  внесении  в  реестр  собственности  от  25 ноября
1994 г. N А-0000035);
     - стр.5  д.12/16  по  М.Толмачевскому  пер.  площадью 206 кв.м
(свидетельство о внесении  в  реестр  собственности  от  25  ноября
1994 г. N А-0000037);
     - стр.6  д.12/16 по М.Толмачевскому  пер.  площадью  124  кв.м
(свидетельство  о  внесении  в  реестр  собственности  от 25 ноября
1994 г. N А-0000036).
     3.2. ОАО  "ШКОМ"  являлся собственником утраченного стр.7 д.10
по М.Толмачевскому пер. площадью 167 кв.м (свидетельство о внесении
в реестр собственности от 25 ноября 1994 г. N А-0000034).
     3.3. Земельный участок площадью 4 094 кв.м во вл.10 стр.2,  7,
8;  вл.12  стр.3;  вл.12/16  стр.5 и 6 по М.Толмачевскому пер.;  во
вл.16 стр.4 по  Б.Толмачевскому  пер.  предоставлен  ОАО  "ШКОМ"  в
долгосрочную  аренду  на 25 лет (договор аренды земли от 27 декабря
1995 г. N М-01-003857).
     3.4. По   заказу  ОАО  "ШКОМ"  Москомархитектурой  разработана
исходно-разрешительная документация  от   18   сентября   2002   г.
N 041-31/1116-2002   на   первую   очередь  офисно-делового  центра
(п.1.1).
     3.5. В  соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией
(п.3.4) ОАО "ШКОМ" разработана  проектная  документация  на  первую
очередь офисно-делового   центра  (заключение  Мосгосэкспертизы  от
30 августа 2004 г. N 141-П4/04 МГЭ).
     4. Установить,  что  при реализации инвестиционного проекта по
первой очереди объекта (п.1.1) 100% построенных площадей передается
в  собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города
Москвы суммы в размере 70 572 024 руб. в течении 10 банковских дней
с даты подписания инвестиционного контракта.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы
от 28 декабря 2005 г.  N 1089-ПП "Об  утверждении  единого  порядка
согласования,   оформления,   подписания   и   учетной  регистрации
инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент
города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и
учетной регистрации:
     5.1. Согласованный  проект  инвестиционного  контракта  с  ОАО
"ШКОМ" (п.1.1) (с приложением установленного комплекта  документов)
на условиях настоящего постановления.
     5.2. Согласованные  проекты  актов  о  результатах   частичной
реализации  инвестиционных  проектов  после получения разрешения на
ввод объектов (п.1.1) в эксплуатацию и своевременного представления
инвестором необходимого пакета документов в срок до 30 июля 2010 г.
     6. Принять к сведению обязательства ОАО "ШКОМ":
     6.1. Разработать  предпроектные  предложения на вторую очередь
офисно-делового центра (п.1.2)  и  представить  на  рассмотрение  в
Москомархитектуру в установленном порядке.
     6.2. В   соответствии    с    согласованными    предпроектными
предложениями   заказать   в   Москомархитектуре   разработку  акта
разрешенного использования  участка  территории  градостроительного
объекта на вторую очередь офисно-делового центра (п.1.2).
     6.3. Представить  в  Департамент  экономической   политики   и
развития  города  Москвы  акт  (п.6.2),  включая  схему инженерного
обеспечения объекта,  для определения экономико-правовых параметров
реализации  инвестиционного  проекта второй очереди офисно-делового
центра (п.1.2).
     7. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы  на  основании  акта  разрешенного   использования   участка
территории    градостроительного    объекта   на   вторую   очередь
офисно-делового  центра  и   с   учетом   заключения   Департамента
экономической  политики  и  развития города Москвы по экономической
составляющей проекта  подготовить  и  представить  на  рассмотрение
Правительства    Москвы    проект    распорядительного   документа,
устанавливающий   и   закрепляющий   основные   организационные   и
экономико-правовые  параметры осуществления инвестиционного проекта
второй очереди офисно-делового центра (п.1.2).
     8. Принять к сведению, что:
     8.1. Проектирование  и   строительство   городских   сетей   и
сооружений  городского  значения  осуществляется инвестором за счет
собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
     8.2. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном постановлением  Правительства  Москвы  от  22  августа
2000 г.   N   660   "О   порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8.3. ОАО    "ШКОМ"   осуществит   плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 25 июня 2002 г.  N 471-ПП "О проведении ремонтно-реставрационных
работ стр.2 д.10 по М.Толмачевскому пер. и создании офисно-делового
комплекса   по   адресам:   Б.Толмачевский   пер.,   д.16,   стр.4,
М.Толмачевский пер.,  д.10, стр.7, 8, д.12, стр.3 и д.12/16, стр.5,
6 (Центральный административный округ)".
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков