Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2009 № 3001-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                 от 24 ноября 2009 года N 3001-РП


   О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу:
  Болотниковская ул., вл.36А (Юго-Западный административный округ
                          города Москвы)

     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,  Законом  города
Москвы  от  19  декабря  2007 г.  N 48 "О землепользовании в городе
Москве":
     1. Принять   предложение   открытого   акционерного   общества
"Автокомбинат N 35" (ОАО "Автокомбинат N 35")  о  проектировании  и
строительстве в   2009-2011   гг.  на  земельном  участке  площадью
70 484 кв.м по адресу:  Болотниковская ул.,  вл.36А комплекса жилых
домов   типовых  индустриальных  серий  предельной  площадью  жилой
застройки  120  000  кв.м.  Площадь  жилой   застройки   уточняется
градостроительным планом земельного участка (п.5).
     2. Принять к сведению, что ОАО "Автокомбинат N 35":
     2.1. Является      собственником     объектов     капитального
строительства нежилого назначения общей площадью 16 361,3  кв.м  по
адресу: Болотниковская ул.,  вл.36А, стр.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,
10, 13   (свидетельства   о   государственной   регистрации   права
собственности от  21  сентября  2006  г.  N 77-01/06-003/2000-1157,
21 сентября 2006 г.  N 77-01/06-003/2000-1154,  21 сентября 2006 г.
N 77-77-12/003/2006-700,       21       сентября      2006       г.
N 77-77-12/003/2006-690,       27       февраля       2006       г.
N 77-77-12/003/2006-703,       27       февраля       2006       г.
N 77-77-12/003/2006-705,       21       сентября      2006       г.
N 77-77-12/003/2006-709,       21       сентября      2006       г.
N 77-77-12/003/2006-711,       27       февраля       2006       г.
N 77-77-12/003/2006-694,       27       февраля       2006       г.
N 77-77-12/003/2006-696,       27       февраля       2006       г.
N 77-77-12/003/2006-687).
     2.2. Оформило договор аренды земельного участка от 12  февраля
1996 г.  N М-06-004308 и дополнительное соглашение к нему от 8 июля
2009 г.  по адресу:  Болотниковская ул., вл.36А, стр.1, 2, 3, 4, 5,
6,  7,  8,  9,  10,  13  площадью  70  484 кв.м,  кадастровый номер
77:06:0005005:1000 сроком на 25 лет.
     2.3. Выполнит  функции инвестора-застройщика по проектированию
и строительству жилого комплекса (п.1).
     3. Принять к сведению обязательства ОАО "Автокомбинат N 35":
     3.1. На основании распоряжения Правительства Москвы от 9  июля
2009  г.  N 1488-РП "О разработке проектов планировки территорий за
счет внебюджетных  средств"  разработать  в  2009-2010  гг.  проект
планировки  квартала Зюзино 10А с учетом размещения жилой застройки
на земельном участке (п.2.2).
     3.2. Заказать    в    Москомархитектуре   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г.  N 801-ПП
"О  порядке разработки,  оформления и утверждения градостроительных
планов   земельных   участков   на   территории   города    Москвы"
градостроительный  план  земельного  участка (п.2.2) для размещения
жилого комплекса (п.1).
     3.3. Осуществить  в  2009-2011 гг.  снос существующих строений
(п.2.1) и строительство жилого комплекса (п.1) за счет  собственных
и привлеченных средств.
     3.4. Обеспечить  проектирование  и   строительство   городских
инженерных  сетей  и  сооружений,  необходимых  для ввода объекта в
эксплуатацию,  за  счет   собственных   средств   без   последующей
компенсации.
     3.5. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый  пакет  документов  для регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.6. При    необходимости    обеспечить    проектирование    и
строительство детского дошкольного учреждения и общеобразовательной
школы   в    соответствии    с    градостроительными    нормативами
обеспеченности жителей проектируемого жилого комплекса (п.1).
     3.7. В  случае  строительства  социальных   объектов   (п.3.6)
передать   в   собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  100%  общей   нежилой   площади   зданий
общеобразовательной школы и детского дошкольного учреждения (п.3.6)
без последующей компенсации.
     3.8. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы градостроительный план земельного  участка  для  внесения  в
установленном  порядке  изменений  в  договор  аренды от 12 февраля
1996 г. N М-06-004308.
     3.9. Обеспечить  в установленном порядке исключение земельного
участка по адресу:  Болотниковская ул.,  вл.36А, стр.1, 2, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9, 10, 13 из состава промышленных зон.
     3.10. Представить  в  Департамент  экономической  политики   и
развития   города   Москвы  в  шестимесячный  срок  со  дня  выхода
настоящего распоряжения градостроительный план  земельного  участка
со схемой инженерного обеспечения объекта.
     3.11. Осуществить    продажу    по     цене,     согласованной
Правительством Москвы,  10%  общей жилой площади объекта физическим
лицам по спискам,  представленным Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
     3.12. Осуществить плату  за  технологическое  присоединение  к
энергетическим сетям без последующей компенсации.
     3.13. После завершения строительства  жилого  комплекса  (п.1)
оформить  и  зарегистрировать  имущественные  права в установленном
порядке.
     4. Установить,  что  по  окончании строительства 100%  жилых и
нежилых площадей жилого комплекса (п.1) оформляется в собственность
ОАО  "Автокомбинат  N  35"  и привлеченных соинвесторов при условии
выполнения пункта 3.10 настоящего распоряжения,  а  также  условий,
определенных в соответствии с пунктом 6 настоящего распоряжения.
     5. Москомархитектуре   оформить   в   установленном    порядке
градостроительный    план    земельного    участка    по    адресу:
Болотниковская ул, вл.36А.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы после  выполнения  пункта  3.9  настоящего  распоряжения  на
основании  градостроительного  плана  земельного  участка (п.5) и с
учетом пунктов 3.4 - 3.6,  3.10 и пункта 4 настоящего  распоряжения
подготовить  заключение  по  экономико-правовым условиям реализации
проекта строительства жилого комплекса (п.1).
     7. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
выполнения  пункта  5  настоящего  распоряжения  рассчитать  размер
платежа  за  изменение  целевого  назначения  земельного участка по
договору аренды от 12 февраля 1996 г.  N М-06-004308 в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г.  N 46-ПП
"Об изменении порядка принятия решений о  предоставлении  земельных
участков  и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы
об образовании,  предоставлении земельных участков и арендной плате
за землю".
     8. После внесения первого (квартального) платежа  по  арендной
плате  установить  цель  использования  земельного  участка (п.1) -
проектирование и строительство жилого комплекса.
     9. Контроль за выполнением  настоящего распоряжения  возложить
на префекта Юго-Западного административного  округа  города  Москвы
Челышева  А.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков