Распоряжение Правительства Москвы от 20.01.2004 № 21-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 20 января 2004  N 21-РП


  О строительстве жилого комплекса по адресу: Молочный переулок,
            вл. 7 (Центральный административный округ)

     В   целях   своевременной   реконструкции  здания  по  адресу:
Молочный  пер.,  вл. 7,  а  также  воссоздания утраченных элементов
застройки в исторической части г. Москвы:
     1. Согласиться  с предложением закрытого акционерного общества
"МИНЭКС-С"  (ЗАО "МИНЭКС-С") о строительстве в 2004-2006 гг. жилого
комплекса  с  подземной автостоянкой общей площадью до 4,3 тыс.кв.м
(в  т.ч.  жилая  площадь  -  2985  кв.м)  на  земельном  участке  в
соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией  по  адресу:
Молочный   переулок,  вл. 7  за  счет  собственных  и  привлеченных
средств.
     2. Принять к сведению,  что нежилое здание по адресу: Молочный
переулок, д. 7 общей площадью 632,5 кв.м принадлежит ЗАО "МИНЭКС-С"
на  праве  собственности  (государственная  регистрация   права  от
19 ноября 2002 г. N 77-01/01-562/2002-449).
     3. Руководствуясь   постановлением   Правительства  Москвы  от
08.04.2003  N  230-ПП "Об утверждении структуры городской программы
ежегодного    строительства    жилья   в   г. Москве",   установить
распределение  площади  в завершенном строительством объекте (п. 1)
в следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь:
     100% -   в   собственность   инвестора   -  ЗАО  "МИНЭКС-С"  и
привлеченных им соинвесторов.
     Доля общей  жилой  площади,  поступающая  городу  в результате
реализации инвестиционного проекта,  заменяется на долевое  участие
инвестора  в  осуществлении  городских  жилищных программ в размере
3 200 000   долларов  США   (в  рублевом  эквиваленте   по   ставке
Центрального  банка Российской Федерации на день оплаты) за вычетом
документально  подтвержденных  затрат  на приобретение 632,5 кв.м в
сумме 343 950 долларов США.
     Денежные средства в сумме 2 856 050 долларов  США  в  рублевом
эквиваленте  перечисляются  инвестором  в  бюджет  города  Москвы в
рублевом  эквиваленте  по  ставке  Центрального  банка   Российской
Федерации  на  день  оплаты  на  специальный  счет  -  КБК  2090225
"Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных  контрактов
по  строительству  коммерческого  жилья".  Срок первого платежа - в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   заключения
инвестиционного контракта в размере 20% от общей суммы.
     Оставшаяся часть (80% от суммы долевого участия) перечисляется
ежеквартально,  равными  долями,  в  первый  рабочий день квартала,
следующего  за  кварталом,  в   котором   произведена   регистрация
инвестиционного контракта на указанный счет.
     График  платежей  оформляется  приложением  к  инвестиционному
контракту.
     3.2. Нежилая площадь:
     60% -    в   собственность   инвестора   и   привлеченных   им
соинвесторов;
     40% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы.  Из  раздела  долевой  собственности  по
нежилой площади исключаются площади собственника (п. 2).
     3.3. Площадь подземной автостоянки:
     80% машиномест  и  площадей  общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных им
соинвесторов;
     20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     4. Префекту  Центрального административного округа совместно с
ЗАО    "МИНЭКС-С"   представить   на   подпись   Вице-мэру   Москвы
инвестиционный   контракт   на   строительство   объекта  (п. 1)  с
распределением   площади   в   соответствии   с   п. 3   настоящего
распоряжения.
     5. Возложить   функции   заказчика  по  строительству  объекта
(п. 1) на ЗАО "МИНЭКС-С".
     6. Принять к сведению, что заказчик:
     6.1. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки
градостроительного     обоснования     и     исходно-разрешительной
документации на строительство объекта (п. 1).
     6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную       Москомархитектурой       исходно-разрешительную
документацию  (п. 6.1)  для  расторжения  в  установленном  порядке
договоров  аренды  от  15 мая 2003 г.  N  М-01-02-3761  и от 14 мая
2003 г.  N М-01-510091  и оформления земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства.
     6.3. После подписания инвестиционного контракта представит его
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением  Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     6.4. В  течение  месяца  с  момента  сдачи  объекта  (п. 1)  в
эксплуатацию  оформит  акт о результатах реализации инвестиционного
проекта  согласно  заключенному  контракту  (п. 4) в соответствии с
постановлением   Правительства   Москвы   от  18.05.99  N  426  "Об
изменении    нормативных    актов    по   вопросам   инвестиционной
деятельности".
     6.5. В течение месяца после представления  акта  о  реализации
инвестиционного   контракта   произведет  в  Департаменте  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление  и  учет  жилой
площади  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и  контроля  за  оформлением
жилой площади в г. Москве".
     7. В  связи  с  участием ЗАО "МИНЭКС-С" в реализации городских
жилищных  программ и учитывая его согласие на перечисление в бюджет
города    денежных    средств   (п. 3.1),   рассчитанных   согласно
постановлению  Правительства  Москвы  от  19.08.2003  N  698-ПП "Об
утверждении  Методики  определения  размера компенсации инвесторами
городу  за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве
и   реконструкции   жилых   объектов",   освободить  инвестора  при
строительстве   объекта   (п. 1)  от  оплаты  долевого  участия  на
развитие  городских  инженерных  сетей и сооружений и от отчислений
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   заказчика   включать  в  инвестиционные
программы  2004-2006 годов работы по проектированию и строительству
объекта (п. 1) за счет привлеченных средств инвестора.
     9. Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
объекта  (п. 1)  осуществляется  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов застройки" в
пределах  лимитов  капитальных  вложений,   выделяемых   городскому
инвестору  -  Департаменту  градостроительной политики,  развития и
реконструкции города.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города Москвы,  нежилые помещения и площади гаражей,
являющиеся  городской долей (п. 3), и подготовить предложения по их
использованию.
     11. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке
на основании зарегистрированных имущественных прав.
     12. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков