по ЖКХ

Уважаемые Господа! Вынужден обратится к Вам т.к больше не знаю где еще можно найти ответы на свои вопросы.
Мы живем в г.Губкин Белгородской области. В 27-ми квартирной трехэтажке на окраине города. Раньше дом принадлежал организации «ДРСУ» и считался ведомственным, В конце 90-х годов многие квартиры были приватизированы, а организация обанкротилась. В 2004 году нам было предложено вступить в ТСЖ «Салтыково», где мы пробыли год в надежде, что хоть что-то в доме будет делаться (появится дворник, застеклят в подъезде окна и сделают ремонт в подъезде и т.д.) Однако так ничего мы и не дождались и вынуждены были в организовать свой ТСЖ- отдельно для нашего дома, так как рядом больше нет многоэтажек. Прошел еще год, но и он показал, что такая форма правления для нас не выгодна(очень много средств уходит на налоги и ведение отчетности и документации. Так ежемесячный денежный сбор по квартплате составлял чуть больше 4-х тысяч рублей. После налогов, оплаты работы бухгалтера и дворника оставалось всего 2 тысячи). Наконец осенью 2006 года, пользуясь правом выбора, по новому жилищному Кодексу на общем собрании жильцов мы выбрали такую форму управления как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. И надо сказать, что с того времени многое изменилось. За это время мы своими силами и средствами смогли полностью заменить водопроводные трубы по всему дому, частично прочистить и поменять в подвале трубы системы отопления, отремонтировали подъезды и поставили в них металлические двери, провели ревизию и частичную замену электроприборов в электрощитках. И все это только за счет своих средств. В настоящее время перед нами стоит очень большая задача - отремонтировать мягкую кровлю на крыше и систему отопления в доме. Так как дом был сдан в эксплуатацию более 25 лет назад эти проблемы стоят сейчас наиболее остро: крыша протекает, а трубы зимой могут лопнуть в любой момент. Своими силами нам такой объем работ не осилить и мы обратились в администрацию Губкинского городского округа с письмом, чтобы наш дом, на основании ст.15 п.4 и п.5 федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.07 г. включили в список по выделению средств на проведение указанных работ.
4 февраля 2008 года мы получили из Администрации ответ следующего содержания (дословно):
Ваше обращение рассмотрено администрацией Губкинского городского округа.
Жильцы дома ул.Слободская,д.167-а выбрали способ управления многоквартир-
ным домом – непосредственное управление собственниками помещений
в многоквартирном доме.
В целях оказания финансовой помощи и включения в региональную адресную
Программу согласно ст.20 п.4 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Вам на
общем собрании собственников жилых помещений необходимо выбрать способ
управления многоквартирным домом -товарищество собственников жилья или
управляющая организация многоквартирным домом.

Заместитель главы администрации М. Перепелицын

Проблема в том, как пояснили в администрации, что мы не зарегистрированы как юридическое лицо и у нас нет своего счета в банке. Но при нашей форме управления домом это и не надо. Мы готовы заключить разовый договор с любой управляющей компанией или подрядной организацией, выбранной администрацией лишь бы был выполнен весь объем работ по ремонту крыши и системы отопления.А выделяемые средства пусть непосредственно идут на счет администрации.
Исходя из этого хотелось бы получить ответна вопросы :
-права ли Администрация отказывая нам во включение нашего дома в адресную программу содействия реформированию ЖКХ.
- что нам делать дальше, к кому обратиться, ведь своими силами такой объем работ нам не осилить.

С уважением, Управдом А.С. Дудаков
E-mail: [email protected]

Раздел: Жилище Просмотров страницы: 262