Коммерческая недвижимость в России – перспективная область для инвестиций и получения прибыли. Ежегодно на отечественный рынок заходят инвесторы из разных уголков мира, средства которых направляются на развитие социальной и индустриальной инфраструктуры.
Рынок коммерческой недвижимости, как правило, подразделяется на 5 категорий: розничная торговля, объекты свободного назначения, офисы, промышленные объекты и социальные объекты. К торговой недвижимости относят помещения для реализации (розница и опт) разнообразных товаров, стрит-ритейл (киоски, палатки и помещения на первых этажах зданий), торговые центры и сети. Статистика по сооружению торговых площадей и посещаемости регулярно освещается в новостях коммерческой недвижимости.
К объектам свободного назначения принято относить рестораны, гостиницы, отели и кафе. Подобного рода недвижимость нашла свое место не только в крупных городах, но и в небольших поселках.
Офисная недвижимость – одна из наиболее перспективных отраслей коммерческой недвижимости. Инвесторы со всего мира вкладывают средства в строительство ультрасовременных бизнес-центров со множеством офисных помещений. В зависимости от месторасположения, состояния инженерных систем, планировки, интерьерных решений, наличия парковки, охраны и прочих условий все офисы разделят по классам (A – наивысший класс, B, C, D – самый низкий класс).
К категории промышленных относят складскую недвижимость, здания предприятий и гаражи.
Наконец, объектами социальной недвижимости принято считать аэропорты, вокзалы, медицинские учреждения, рекреационные здания (например, гольф-клубы, бассейны). Зачастую на развитие социальной инфраструктуры выделяются средства из бюджета (федерального либо муниципального). Впрочем, новости коммерческой недвижимости и практика последних десятилетий демонстрируют высокий интерес зарубежных инвесторов в сооружении объектов данного типа на территории РФ.
