спор между ООО
ООО "Альт" в лице ген.директора
Петрова(он единственный учредитель)
заключило в 2006 году с банком договор займа
(кредита), предоставив в качестве
обеспечения кредита в залог недвижимое
имущество- отдельно стоящее помещение.
Из-за несвоевременного исполнения
обязательств по договору займа в 2008 году
ООО "Альт" обратилось в банк за
разрешением на заключение договора
купли-продажи недвижимого имущества
(являющегося залогом) и получило его.
Петров заключил договор купли-продажи с
кооперативом "Шанс", по условиям
договора денежные средства были
перечислены банку в счет обязательств по
договору займа (кредита). Сторонами был
подписан акт приема-передачи имущества,
состоялась его фактическая передача,
денежные средства в полном объеме были
перечислены. ООО "Альт" отказалось от
подачи документов на регистрацию перехода
права собственности на недвижимое
имущество, ссылаяс на то, что сделка
купли-продажи является ничтожной на
основании ст. 168 ГК РФ, т.к. отчуждаемое
имущество является фактически
единственным в обществе ( его балансовая
стоимость составляет 89 % стоимости основных
редств), стоимость имущесва в договоре
купли-продажи существенно занижена, что
подтверждается оценкой имущества при
заключении договора залога и содержанием
самого договора залога. Кроме того, в 2007
году судом общей юрисдикции был расторгнут
брак Петрова и Петровой, по решению суда 50%
доли в уставном капитале ООО "Альт"
Петров должен был передать супруге.Решение
суда вступило в силу, но исполнительное
производство не было возбуждено, изменения
в учредительные документы ООО "Альт"на
2008 год не внесены. Прошу ответить на
вопросы:
1) Обоснованы ли доводы ООО "Альт" при
отказе от регистрации права собственности
на недвижимое имущество
2) Какие исковые требования могут быть
заявлены ООО "Альт" и кооперативом
"Шанс" (предмет исковых требований со
ссылкой на конкретные правовые нормы)
|
