В бизнес-центре Корпус (СПб, Чугунная. 40) - вымогательство и незаконный захват имущества арендаторов?

Если вы занесли принтер через проходную (свой личный принтер, который только что купили в магазине), обратно вы его уже не вынесете. Вам нужно писать официальную бумагу и спрашивать разрешения у генерального директора (Гусев Алексей Валерьевич) этой управляющей компании, которая, к слову, называется ООО "Корпус 2". А генеральный директор важно ставит резолюцию "Запретить" выносить вам ваш личный принтер. И вымогают деньги за ваш же принтер. По факту нарушения прав, вымогательства и хищения имущества 61 отдел полиции Калининского района г.Санкт-Петербурга проводит в данный момент проверку, результаты которой редакция обязательно опубликует отдельной статьей.

Поводом для подачи заявления в органы внутренних дел послужил захват личного имущества одного из арендаторов, который пожелал съехать и расторгнуть договор. Несмотря на то, что арендатор оплатил вперед за месяц и не собирался пользоваться оплаченной арендой (так как нашел более привлекательный офис), генеральный директор ООО "Корпус2" Гусев Алексей Валерьевич заявил, что оплаченный вперед месяц - это, конечно, хорошо, но нужно оплатить еще 2 месяца - май и июнь. Вроде того, что мы договор не расторгнем, сидите где сидели, платите дальше аренду, вещи мы ваши не отдадим, звоните, куда хотите. Не боятся ООО "Корпус 2" ни полиции, ни прокуратуры, самовольно захватывают имущество арендаторов и на всех чихали.

Арендатор написал заявление в полицию, редакция будет держать читателей в курсе событий.

Решайте сами, арендовать ли офис в таком бизнес-центре?

Комментарии экспертов

Николай Зорин
адвокат, патентный поверенный,
кандидат юридических наук
Адвокатский кабинет Зорина, рег. номер 77/7383

Эта ситуация говорит о грубом нарушении конституционно закрепленного права собственности. Данным делом должна заниматься Прокуратура РФ. Рекомендация - готовить и подавать документы для защиты прав арендатора.


Вячеслав Александрович Шуваев
Начальник отдела Исковой работы
Депаратмента по правовой работе
ЗАО "МАРЭМ+"
К.Ю.Н.

Прокуратура - это правильно. Даже если бы в договоре был предусмотрен такой способ обеспечения исполнения обязательств как удержание, в описанной ситуации не достаточно оснований для его применения.

Александр Викторович Селютин
адвокат, управляющий партнер «Селютин и партнеры»
кандидат юридических наук, доцент
регистрационный номер 50/6358
ведущий программы "Федеральный судья" на Первом канале

Комментарий по теме "Вымогательство и незаконный захват имущества арендаторов в бц Корпус"

В результате проверки отдела полиции в возбуждении уголовного дела, скорее всего, будет отказано, поскольку у правоохранительных органов зачастую нет времени и желания заниматься подобными делами.

В нашей стране необходимо четко понимать действительность. На бумаге, в заявлении, может быть описана одна ситуация, а на деле получится совсем другая. Срабатывает 2 момента: нежелание полиции работать, а потом еще и нежелание прокуратуры возбуждать уголовное дело.

Действия генерального директора бизнес-центра точно не законные, так как именно собственнику принадлежат право владеть, право пользоваться и право распоряжаться. В данном случае нарушено третье право – распоряжаться. Это самоуправство, превышение полномочий, а в случае, если вымогаются деньги – вымогательство.

Безусловно, можно обращаться в суд, и закон на стороне пострадавшего. Но сразу подмечу, что это будет достаточно длительный процесс. Основными доказательствами будут являться кассовый и товарный чеки на имущество.

Раздел: Недвижимость Просмотров страницы: 9663