Последние изменения в законодательстве
Краткий отчет по мониторингу Федеральное законодательство
Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006
г. №285 "Об утверждении Правил
предоставления молодым семьям субсидий на
приобретение жилья в рамках реализации
подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей" Федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"
Участниками подпрограммы (на добровольной
основе) могут быть молодые семьи, в том
числе неполные (один молодой родитель и
один и более ребенок), соответствующие
следующим условиям: возраст каждого из
супругов (либо одного родителя в неполной
семье) не превышает 30 лет; семья признана
нуждающейся в улучшении жилищных условий; у
семьи есть средства для оплаты расчетной
стоимости жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии. Размер субсидии
составляет не менее: 35% расчетной стоимости
жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
40% расчетной стоимости жилья - для молодых
семей, имеющих одного ребенка и более. Право
молодой семьи на получение субсидии
удостоверяется именным документом -
свидетельством, которое не является ценной
бумагой. Срок действия свидетельства
составляет не более 9 месяцев с момента
выдачи. Следует отметить, что право на
улучшение жилищных условий с
использованием субсидии предоставляется
молодой семье только один раз.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006
г. №307 "О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам"
Правила регулируют отношения между
исполнителями и потребителями
коммунальных услуг, устанавливают их права
и обязанности, ответственность, а также
порядок контроля качества предоставления
коммунальных услуг. Так, правилами
определено, что начало отопительного
периода устанавливается при
среднесуточной температуре наружного
воздуха ниже +8В°С, а конец отопительного
периода - при среднесуточной температуре
наружного воздуха выше +8В°С в течение 5
суток подряд. Расчетный период для оплаты
коммунальных услуг равен календарному
месяцу. Также вводится правило, согласно
которому в случае неоднократного (2 и более
раза) отказа потребителем в допуске
исполнителя в жилое помещение для снятия
показаний индивидуальных приборов учета
исполнитель направляет потребителю или
вручает под роспись письменное извещение о
необходимости сообщить об удобных для
потребителя дате и времени снятия в течение
месяца показаний приборов. Исполнитель
вправе приостановить предоставление
коммунальных услуг через 1 месяц после
письменного предупреждения потребителя в
случае неполной оплаты потребителем
коммунальных услуг. Под неполной оплатой
понимается наличие задолженности,
превышающей 6 ежемесячных размеров платы.
Кроме того, установлена обязанность,
информировать потребителя о плановых
перерывах предоставления коммунальных
услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до
начала перерыва.
Московское законодательство
Закон города Москвы от 31 мая 2006 г. №21 "Об
обеспечении жилищных прав граждан при
переселении и освобождении жилых помещений
(жилых домов) в городе Москве"
Новый закон заменяет ныне действующий
Закон города Москвы от 09.09.1998 г. №21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения". Законом
подтверждены права граждан на сохранение
района проживания: согласно общему правилу
собственникам и нанимателям новые жилые
помещения предоставляются в районе
проживания. Исключения составляют случаи
переселения граждан из Центрального и
Зеленоградского административных округов,
неотложное отселение в связи со стихийным
бедствием, чрезвычайной ситуацией,
признанием жилых помещений аварийными и
подлежащими сносу. В случае предоставления
двух и более жилых помещений только одна
квартира предоставляется в районе
проживания.Кроме того, если несколько
жилых помещений предоставляются
многодетным семьям, имеющим
несовершеннолетних детей, то все
предоставляемые жилые помещения должны
находиться в районе проживания.
Устанавливается, что не основанные на
нормах законодательства требования
граждан о предоставлении жилого помещения
в конкретном месте, доме, на этаже, по
конкретному адресу, с определенным
количеством комнат удовлетворению не
подлежат.Из нового закона исчезла норма о
том, что собственникам, освобождающим жилые
помещения, равноценное возмещение
предоставляется предварительно.
Постановление Правительства Москвы от 2 мая
2006 г. №306-ПП "Об итогах выполнения
городских жилищных программ в 2005 году и о
городских жилищных программах на 2006
год"
Установлено, что общая площадь жилых
помещений, направляемых для обеспечения
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, распределяется следующим образом:
40% - на обеспечение граждан, имеющих льготы
на предоставление жилых помещений; 60% - на
обеспечение граждан, состоящих на учете на
общих основаниях и не имеющих льгот.
Расчетный период установлен в максимально
возможном по закону размере и составил 240
месяцев (20 лет). Установлено, что граждане,
занимающие комнаты в коммунальных
квартирах по договорам социального найма,
приобретающие жилые помещения с
использованием социального ипотечного
кредитования в течение одного месяца после
регистрации права собственности на
приобретаемое жилье должны освободить
ранее занимаемые комнаты.
Постановление Правительства Москвы от 6
июня 2006 г. №362-ПП "О мерах по реализации
Закона города Москвы "О порядке
признания жителей города Москвы
малоимущими в целях постановки их на учет в
качестве нуждающихся в жилых
помещениях"
Малоимущими гражданами признаются
москвичи (семья, обратившаяся с
соответствующим заявлением), имущественная
обеспеченность которых меньше стоимости
общей площади жилого помещения, которую
необходимо приобрести членам семьи для
обеспечения по норме предоставления
площади жилого помещения на одного
человека. Установлено в частности, что
совокупный доход семьи определяется за два
полных календарных года, предшествующих
году подачи заявления о признании
малоимущим. Доходы каждого члена семьи
учитываются после вычета налогов и сборов.
Стоимость земельных участков (долей, паев)
учитывается по кадастровой (нормативной)
стоимости. Иное имущество (дачи, гаражи,
транспортные средства, паенакопления,
имущественные доли) учитывается по
рыночной стоимости.
Мониторинг подготовлен компанией
"Гарант-ИнфоЦентр"
www.garant-ic.ru, тел. 939-1605, 939-1655
Раздел: Недвижимость
Просмотров страницы: 4452
|
