Станет ли "Доступное жилье" доступным?

Фантастический рост цен на жилье (в Москве - на 90%, в регионаз на 30-60% за последний год), превышение спроса над предложением привели к тому, что приоберетение недвижимости рассматривается теперь как одно из самых выгодных капиталовложений. Поэтому заметную часть нового жилья составляют так называемые инвестиционные квартиры, то есть изначально приобретаемые для дальнейшей перепродажи. Как государство намерено решить эту проблему?

Правительство намерено остановить рост цен на жилье введением дополнительного налога на ВлвторыеВ» квартиры. Эта мысль не нова, и вопрос об эффективности подобного метода разрешения проблемы остается открытым.

Теоретически дополнительный налог на жилье должен сработать так: испугавшись, жилищные спекулянты начнут спешно продавать свои лишние квартиры, опасаясь падения цен. В итоге предложение на рынке жилья вырастет (без дополнительных вложений в строительство, заметьте) и по законам экономики цены обязательно пойдут вниз. Нацпроект "Доступное жилье" будет выполнен! Но не все так просто.

По мнению Дмитрия Медведева, первого вице-премьера российского правительства, увеличение налогов - нерыночная мера. "Правительство все последние годы работало над снижением налогов. Однако сейчас я считаю, что правительству надо внимательно изучить и проанализировать вопрос о необходимости ограничить возможность отдельным владельцам концентрировать в своих руках крупные объемы жилищной собственности. Впрочем, я считаю, что даже если налоги для таких владельцев будут увеличены, они все равно смогут от них уйти - будут записывать квартиры на подставных лиц, друзей или родственников", - считает первый вице-премьер.

Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что владельцы инвестиционных квартир тАФ люди обеспеченные, их вряд ли испугают дополнительные расходы. К тому же можно предположить, что владельцы большого количества инвестиционных квартир не пожалеют средств на то, чтобы лоббировать свои интересы. И в итоге налог на ВлвторыеВ» квартиры окажется не столь существенным. По крайней мере, для тех, кто рассматривает жилье как инвестиционный инструмент. А вот для рядовых жителей налог на ВлвторуюВ» квартиру может оказаться ударом ниже пояса. Может получиться так, что владелец пент-хауса на 300 кв. м не платит дополнительного налога, а владелец двух однокомнатных квартир несет налоговую нагрузку в полной мере, рассуждают в ИА "День"

Остается надеяться, что в правительстве понимают, какие последствия может повлечь за собой введние дополнительного налога на "второе" жилье...

Раздел: Недвижимость Просмотров страницы: 1415