|
Seniorita Prim
Сообщений:1
|
опубликовано: 2008-07-02 16:02:38
Часть нежилого помещения (под магазин) у
меня в собственности (общей долевой),но
метраж не определен,только доли (т.е.
соглашение о порядке пользования
помещением не подписывали).Сособственников
много.Половина из них хотят сдавать в
аренду эту площадь,я не хочу. Как я
прочитала в ГК РФ (ст. 247 "Владение и
пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, как и распоряжение
этим имуществом, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при
возражении хотя бы одного из них - в порядке,
установленном судом"), получается,что эту
площадь невозможно сдать в аренду без моего
согласия.Подскажите,верно ли это?Я не хочу
сдавать в аренду на таких условиях.Кроме
того,мне нужно определить мой метраж
пропорционально долям,но сособственники
против этого.Как быть в такой ситуации? |
|
euj
нотариус
Сообщений:2
|
опубликовано: 2008-08-18 20:04:56
Распоряжение имуществом осуществляется по
усмотрению собственника, в частности
продажа с предварительным уведомлением и
указанием цены. Если вы не можете
договориться не лучше ли продать им свою
часть или кому-либо еще, купить другую
недвижимость и сдавать в аренду без
проблем. А если все-таки составить
соглашение, то начнутся прблемы с
выполнением всеми дольщиками условий
пользования, например ремонт и содержание,
коммунальные услуги и т. п. вот тогда точно
по судам побегать придется. |
|
Maryana
студентка
Сообщений:23
|
опубликовано: 2010-01-11 00:46:26
безусловно, без вашего согласия ничего они
не сдадут! так как распоряжение имуществом
(статья 246 ГК) осуществляется соглашением
Согласна с euj, лучше выделить свою долю( если
нежилое помещение делится) по
соглашению(что вряд ли наверное), либо вам
компенсацию(что тоже вряд ли вам дадут),(ст
252)
далее продать свою долю, в порядке статьи 250
ГК учитывая преимущественное право покупки
сособственников. но опять проблемки...если
не купят сособственники, кто захочет купить
у вас?? |
