течение срока исковой давности по недействительной сделке

Elena Rogaleva
юрист
Сообщений:2

ООО и Муниципальн.обр. (МО) заключили договор инвестирования от 07.09.2005г., по кот. ООО выполняло реконструкцию объекта МО, а МО в качестве инвестиций (в том числе) в срок до 01.11.2005г передает ООО земельный участок, площадью, по адресу, по договору аренды для проектирования и строительства (другого объекта). ООО выполнило обязательства по дог, МО все приняло, претензий нет. В свою оч. МО передало инвестиции и стороны заключили дог аренды на указ.зем.участок. дог аренды заключен 20.10.2005г. сроком до одного года. Участок на кадастровом учете не стоял. При формировании землеустроитеного дела ООО, смежным землепользователем был дан отказ от 10.10.2006г. в виду того, что на данный з.у. ведутся работы по его формированию для регистрации права соб-ти РФ.И через три месяца тер.управление Росимущества обращается в суд к Городу о признании недействительным распоряжения Мэра от 2006г. об отмене Свидетельства о праве бессрочного пользования и с иком об отмене Распоряжения о предварительном согласовании зем.участка для строительства. т.е. в 1993г. Город выдал свидет-во о праве пост.бесрочн.пользования КЭЧ района, а уже после заключения с нами договора аренды своим распоряжением то распоряж отменяет. Между ними спор. По второму делу ООО 3 лицо. В заседание РФ приносит Свид-во о праве соб-ти наземлю. Рассмотрение двух дел приостанавливают до вынесения по другому делу решения (о признании недействительной гос.регистр.права соб-ти РФ). Право соб-ти РФ зарегистрир. 18.05.2007г. Реш.АС от 11.12.2007г. треб-я удовлетворены (регистрция признана недействительной), после нового рассмотрения решением АС от 22.10.2008г. иск снова удовлетворен. Причем это реш вступило в зак силу. Но поздее было обжаловано в кас.инстанции. И вот Постанов суда кас. инстанц от 16.02.2009г.решение отменено, регистрация права соб-ти за РФ признана законной. ООО 17.10.2008г. обратилось в суд к МО с двумя исками о применении последствий недействит ничтожной сделки - Договора аренды и с теми же треб по дог инвестирования. По дог. аренды треб-я удовлетворены. По дог инвестирования по заявлению ответчика применен срок иск.давности и в иске отказано. Дело в том, что исполнение по инвет.договору со стороны ООО началось еще в сентябре 2005г. Понятно, что при применении последствий ничтожной сделки срок иск.давности начинает исчисляться с момента, когда исполнение по такой сд.началось. Но, Арбитражный суд дважды признал регистрцию права РФ на землю недействительной и землю причислил к Городу. И одно реш. вступало в зак.силу. Инвестиц.д-р все это время до постановления кассац. получается был действительной сделкой. Может ли суд применить ст. 181 вместе со ст. 200 и срок иск.давности считать с момента, когда ООО стало окончательно известно о нед-ти сделки? Или может то, что шел спор о земле - это будет являться основанием для восстановления пропущенного срока? А так получилось, что ООО лишилось права на защиту.

#633