Согласно данным Colliers International, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в первом полугодии 2014 года составил $1,2 млрд. против $4 млрд за аналогичный период прошлого года.
Похожие выводы и у других компаний. По данным Cushman & Wakefield, объем сделок за первые шесть месяцев 2014 года составил $2,4 млрд (годом ранее — в 4 раза больше). Во II квартале суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил $273 млн, что в четыре раза меньше показателя апреля–июня 2013 года. К концу 2014 года в коммерческую недвижимость России будет вложено $5 млрд., что на 33% меньше показателей прошлого года.
Эксперты JLL насчитали сделок на $1,4 млрд (это на 59% меньше, чем годом ранее), а CBRE — $1,6 млрд. Разница в оценках связана с тем к какому периоду консультанты относят закрытие сделок.
Лидером по инвестициям стал гостиничный сегмент: на него пришлось 35% от общего объема инвестиций ($420 млн), хотя в прошлом году было только 5%, следует из отчета Colliers International.
Можно ли ожидать роста инвестиционной активности на рынке до конца года?
Замедление роста экономики России и волатильность валюты, напряженная обстановка на Украине вместе с международными санкциями, направленными против России, являлись основными причинами беспокойства среди игроков рынка, инвесторы по-прежнему проявляют осторожность. На фоне этого мы сохраняем годовой прогноз объема инвестиций на уровне 3,4 млрд долларов США, однако не исключаем того, что возможно повышение данного значения. Также мы ожидаем, что доля зарубежных инвестиций составит 10-20% от общего объема вложений в конце 2014 года. Вместе с тем хотим отметить, что рынок недвижимости России восстановился после кризиса 2008 года, а значительная ненасыщенность качественными площадями по-прежнему привлекает инвесторов. Поэтому после относительно низких показателей 2014 года мы имеем все шансы получить высокие результаты в следующем 2015 году.