Россияне отдают предпочтение ипотечным программам госбанков
9 сентября 2015 г.
Банки и кредитование
2
1646
Иван Тихонов
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
«Заморозка» накопительной части пенсии продлена еще на год10 декабря в 17:13 ГосударствоГраждан порадуют новым сервисом электронного договора купли-продажи автомобилей10 декабря в 15:42 ТранспортПрактику удержания долгов с пенсий россиян могут упразднить9 декабря в 17:45 Государство |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Коллекторам еще раз запретят взыскивать долги за ЖКУ Налог для самозанятых шагает по стране Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ РСА: отмена коэффициента мощности двигателя может спровоцировать рост стоимости полиса ОСАГО На рынке страхования жизни останутся только самые сильные игроки – ВСС |
Чем обусловлен рост выдачи ипотечных кредитов госбанками (кроме более дешевых источников фондирования)? Чем могут привлечь клиентов более мелкие игроки на рынке?
Данные РА Эксперт совпали с данными недавнего исследования, проводимого компанией РУСИПОТЕКА. Действительно, 88% всех выданных кредитов приходится на банки с государственным участием. Это объясняется несколькими факторами. Перечислю, на мой взгляд, основные. Во-первых, очередной экономический кризис, волатильность национальной валюты, отзыв лицензий у ряда крупных частных банков, снизили доверие граждан к банковской системе. В силу этого, поток желающих взять ипотечные кредиты перераспределился в сторону крупных госбанков, у которых ко всему прочему имеется широкая филиальная сеть. Другими словами, в мелкие банки перестали обращаться за ипотечными кредитами, вследствие чего количество игроков на рынке ипотеке сократилось. Во-вторых, держать на балансе уже выданные кредиты не каждому банку под силу, а вопрос рефинансирования по-прежнему стоит особенно остро. В-третьих, субсидированные кредиты, выданные в рамках государственной поддержки первичного рынка жилья, составляют около 20% от всей выдачи. На долю Сбербанка и ВТБ24 пришлось 80%. Это также внесло свой вклад в долю госбанков по объему выдачи ипотечных кредитов за первое полугодие 2015 года.
Небольшим и средним банкам отвоевать долю на ипотечном рынке в ближайшее время будет достаточно сложно. Они сейчас занимают ту нишу, которая адекватна сложившейся экономической ситуации и раскладу в банковском секторе. Чтобы баланс сил изменился, нужно, чтобы в стране нормализовалась экономическая ситуация и народ стал жить богаче. Этот процесс не такой быстрый.
Чем обусловлен рост выдачи ипотечных кредитов госбанками (кроме более дешевых источников фондирования)? Чем могут привлечь клиентов более мелкие игроки на рынке?
Факт того, что львиная доля ипотечных кредитов выдается госбанками связана, в первую очередь с тем, что большинство зарплатных проектов по стране сосредоточено именно в госбанках. Соответственно работники этих предприятий и берут кредит в тех кредитных организациях, в которых обслуживается их компании.
Поэтому коммерческим банкам сложно претендовать на долю рынка свыше 20%. Но так или иначе, за свое место под солнцем коммерческие банки борются, предоставляя более выгодные с точки зрения условий и ставок кредиты, что стало возможным благодаря запуску Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) льготных ипотечных программ, которые реализуются через банки-партнеры АИЖК, а также стоит понимать, что коммерческие кредитные организации традиционно предлагают более клиентоориентированный сервис.