Правительство одобрило законопроект о повышении доступности ипотеки
31 октября 2015 г.
Банки и кредитование
1
1272
Гэу Андрей
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
На последнем заседании 2019 года регулятор снизил ключевую ставку13 декабря в 16:14 ЭкономикаДепутаты урегулировали вопрос о брокерской деятельности на финансовом рынке13 декабря в 15:11 Финансовые рынкиС 1 января 2020 года МРОТ повысится на 850 рублей12 декабря в 17:17 ГосударствоНедвижимость премиум-класса: формула комфортного проживания12 декабря в 16:51 Жилая недвижимость |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Практику удержания долгов с пенсий россиян могут упразднить Граждан порадуют новым сервисом электронного договора купли-продажи автомобилей Доллар и евро разошлись по сторонам «Заморозка» накопительной части пенсии продлена еще на год Вопрос о снижении порога беспошлинного ввоза товаров из-за рубежа будет обсуждаться на совете ЕАЭС |
Как вы оцениваете данные меры для повышения доступности ипотеки?
Указанные меры носят инфраструктурный характер и снижают издержки на выпуск ипотечных ценных бумаг. Это удобно для профессиональных инвесторов и оригинаторов (кредиторов). На доступность ипотечных кредитов для населения существенного влияния эти изменения не могут оказать. Да, можно уменьшив издержки, снизить ставку кредитования с 13,5 % годовых до 13,2 % годовых или с 13 % до 12,7 %. Это при удачном стечении обстоятельств. Принципиально доступность не увеличится,но будет внесен позитивный вклад.
Меры полезные и удобные. Они позволят увеличить выпуск ценных бумаг, что дает большой инфраструктурный плюс. На доступность повлиять может увеличение возможностей инвесторов по выкупу ипотечных ценных бумаг. Это наличие ресурсов и их стоимость.
То есть, эффективно выпустить ипотечную ценную бумагу недостаточно, нужно иметь возможность ее купить. И такие возможности должны исчисляться сотнями миллиардов рублей ежегодно. Для выкупа ИЦБ, в объемах оказывающих существенное влияние на рынок, необходимо иметь инвестиционный ресурс 500 млрд. рублей.