Госдума поддержала законопроект об ипотечном страховании

1 Изображение Госдума на пленарном заседании в среду приняла в первом чтении проект закона о введении в РФ института ипотечного страхования. В частности, он предусматривает применение механизма страхования ответственности заемщиков – физических лиц.

Проект закона, внесенный группой депутатов, разработан с целью повышения доступности ипотечных кредитов для граждан за счет введения дополнительных механизмов в систему ипотечного жилищного кредитования.

Документом определяются выгодоприобретатели по каждому из видов договоров ипотечного страхования, момент наступления страхового случая по таким договорам, порядок уведомления сторон о наличии договоров ипотечного страхования. Также устанавливается порядок осуществления страховой выплаты при наличии одновременного договора ипотечного страхования заемщика и кредитора, дается определение сроков, на которые может быть заключен договор.

Предлагается установить процентное соотношение страховых сумм к основной сумме долга: минимальный размер страховой суммы при ипотечном страховании - в размере 10% от суммы обеспеченного ипотекой обязательства; максимальный размер страховой суммы - 50% от основной суммы долга.

Ожидается, что вводимые законопроектом нормы позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Честикин Максим (Начальник управления ипотечного кредитования, СБ Банк)

Как принятие законопроекта об ипотечном страховании отразится на работе банков?

Страхование ответственности заемщика при ипотечном кредитовании, скорее всего, повлияет на пересмотр банками условий кредитования в части уменьшения первоначального взноса по кредиту. Это, в свою очередь, повысит доступность ипотеки для отдельных категорий граждан, не имеющих возможности накопить на необходимый в настоящее время первоначальный взнос. Для банков данный факт повлечет увеличение ипотечного портфеля. Однако страховое возмещение по такому риску банк сможет получить только в случае, если денежных средств, вырученных от реализации заложенной недвижимости, будет не достаточно для полного погашения задолженности заемщика по кредиту. Так что есть и негативное последствие для банков – увеличится срок возврата денежных средств по кредиту

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также