Механизм программы субсидирования ипотеки может быть изменен. В частности, власти надеются на то, что кредитные организации согласятся снизить маржу ради продления программы поддержки. Впрочем, на данный момент нет никаких четких условий пролонгации субсидирования.
Возможность изменения условий господдержки обсуждалась в рамках совещания профильных ведомств при участии крупных банков на прошлой неделе, сообщает «Ъ». Среди общих вопросов были озвучены предложения по сокращению размера компенсации банкам на 1.25 п.п.
Участники рынка встретили новость неоднозначно. Банкиры говорят, что сокращение объема государственной поддержки может сделать программу субсидирования неинтересной для банков с финансовой точки зрения, ввиду снижения доходности. При таком раскладе у многих участников программы может возникнуть желание выйти из нее.
Мнение экспертов может не совпадать с мнением редакции
Как Вы оцениваете возможность снижения маржи взамен на участие в программе государственного субсидирования ипотеки?
В сложившейся экономической ситуации снижение маржи вполне возможно. Оно приведет к сокращению числа участников программы государственного субсидирования ипотеки, в первую очередь, за счет банков с небольшими объемами продаж, которые будут вынуждены полностью уйти из сегмента ипотеки новостроек. Сегодня предложения на первичном рынке жилья связаны с большими рисками, поэтому с ними работают в основном крупные банки и активные игроки жилищного рынка. На крупных игроках рынка, обладающих большими объемами и отработанными технологиями продаж, снижение маржи отразится незначительно - они смогут нарастить объемы за счет ухода с рынка мелких банков.