Минфин рекомендует банкам направлять ресурсы в ипотечное кредитование


Ипотечное кредитование, которое активно развивается с помощью господдержки, является одним из перспективных направлений деятельности для банков, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая на съезде Ассоциации российских банков.

«Основной вопрос: куда вкладывать ресурсы? Одним из таких направлений вложения должна являться ипотека. Мы поддержали этот вид кредитования, государство субсидировало процентную ставку в прошлом году, в этом году поддержка продолжена», - сказал Силуанов.

По его словам, начиная с 2017 года, эта программа будет работать в автоматическом режиме, так как стоимость ресурсов для ипотечников будет приемлема.

Силуанов также отметил, что благодаря программе льготной ипотеки удалось достичь рекордного ввода жилья. В частности, в прошлом году был выдан рекордный объем кредитов и построено 85 миллионов квадратных метров жилья.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Гордейко Сергей (Эксперт по ипотечному кредитованию, Русипотека)

В контексте заявлений министра Силуанова А. речь идет только о вложениях в ипотечное кредитование со стороны банков.
Ипотечное кредитование является надежным, но низкомаржинальным продуктом. В какие-то периоды низкая маржа устраивает, а в какие-то нет. Эффективность вложений определяется характеристикой, имеющихся у банков пассивов. До определенного размера кредитного портфеля банк может без существенных рисков обойтись без рефинансирования кредитного портфеля через выпуск ипотечных ценных бумаг. При росте ипотечного кредитования проблема рефинансирования будет становится более актуальной и определяющей для эффективности вложений. В 2016 году на существующем объеме кредитования (объемный прогноз 1,26 трлн руб.) ипотечное кредитование будет привлекательным для банков. В последующие годы привлекательность будет зависеть от возможностей рефинансирования. Особенно важной эта тема станет в 2018 году.

Малкова Яна (Заместитель начальника Отдела анализа и мониторинга кредитной работы филиалов, Банк "Образование")

Привлекательность ипотеки для вложений на фоне нестабильной экономической ситуации в целом не высока. Рост кредитов в 2014-2015 годах был спровоцирован желанием населения сохранить денежные средства, нежели приумножить. Вероятно, 2016-2017 года зададут новый вектор в данном направлении.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также