Российским банкам стоит постепенно подготовить специальный банковский продукт для проведения капремонта домов, считает глава Минстроя Михаил Мень.
По его словам, сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого. В Минстрое отметили, что текущие ставки кредитования ТСЖ достигают 17–20%, хотя оптимальным вариантом было бы, если бы они не превышали 10%.
Если банки займутся развитием выдачи займов на капремонт, он может быть сделан сразу, а не через 10–15 лет. При этом жильцы должны будут платить за него в том же порядке, что и сейчас. В то же время рост объемов кредитования положительно скажется на отрасли стройматериалов, а также на подрядчиках.
В начале июля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил, что кроме денег населения, других источников средств на капремонт домов в стране нет.
Как вы оцениваете потенциал данного банковского продукта?
ТСЖ не выглядят надежным заемщиком для банков, особенно это касается долгосрочного кредитования. Банкротство, вывод денег, просто исчезновение компаний, занимающихся домоуправлением – эти истории происходят постоянно. Конечно, есть крупные управляющие компании, которые являются надежными заемщиками, но и нечистоплотный и просто «слабых» компаний на рынке множество. В итоге, в соответствии с присущими данному сегменту кредитования рисками, банки устанавливают ставки по кредитам. Снижение ставок, без гарантий, без страхования рисков, будет возможно только под давлением. Поэтому запрос о специальных программах или госсубсидировании кредитов на проведение капремонта вполне логичен. Если ставки будут снижены, то, безусловно, продукт будет интересен рынку.