Рост чистой прибыли Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по МСФО итогам 2016 года составил 58,8%, достигнув 13,7 млрд руб. За последние два года прибыль увеличилась более чем в три раза. В 2015 году показатель составлял 8,6 млрд руб.
Рентабельность собственных средств достигла 9,9% по сравнению с 6,6% за 2015 год. Портфель ипотечных активов вырос на 6,4% и достиг 272,1 млрд руб.
Ключевым фактором роста прибыли называется снижение стоимости риска по ипотечным закладным, обусловленное как внутренними факторами — внедрением современных стандартов андеррайтинга и оценки риска и передачей портфеля закладных на сопровождение единому сервисному агенту — так и благоприятной макроэкономической динамикой»,— отмечается в финансовой отчетности.
Источники финансирования ипотеки обходятся АИЖК дешевле остального рынка. За период своего существования агенство нарастило и свои собственные средства. Требования к резервированию у агенства ниже, чем у банков, и агентство всегда может рассчитывать на докапитализацию. Действуя через агентов, АИЖК получает более качественные ипотечные активы, принимая риски через некоторое время после выдачи ипотеки.
Рост рентабельности в 1,5 раза свидетельствует скорее об абсорбировании прибыли банковской системы, о монополизации ресурсов, а не о собственных достижениях финансового института.