Профильным министерствам предписано до 5 июня проработать предложения ОАО «АИЖК» о поправках в законодательство, направленных на повышение доступности ипотеки. Речь идет о таких инструментах как исключение из налогооблагаемой базы для заемщика части задолженности, введение электронного документооборота между банками, Росреестром и ФССП России при выдаче, рефинансировании и погашении ипотеки и другие. Ожидается, что это поспособствует формированию специальных условий кредитования отдельных категорий граждан и развитию рынка ипотеки в целом.
Власти уверены, что в результате изменений в Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030 года получать ипотечные кредиты станет проще, а отношения заемщиков с банком-кредитором станут надежнее.
Как вы оцениваете меры, предпринятые правительством, для повышения доступности и надежности ипотечных кредитов?
Государственная программа, направленная на повышение доступности ипотечных кредитов для определенных категорий граждан, безусловно, актуальна в условиях экономической стагнации. Для большинства российских семей ипотека по-прежнему остается единственной реальной возможностью приобрести жилье. В первую очередь программа будет ориентирована на улучшение жилищных условий семей со средним достатком, то есть на ипотечный сегмент эконом-класса.
На данный момент основные пункты программы находятся в процессе обсуждения и схема финансирования проекта до конца не определена. В частности, Министерство строительства и ЖКХ РФ предлагает привлечь средства гарантийных фондов строительных СРО. Насколько данная программа будет интересна и выгодна банкам пока сказать сложно. Но в любом случае число обращений граждан в банки с заявками на ипотечные кредиты увеличится. Льготные условия, безусловно, повысят спрос на ипотечные продукты и будут интересны для населения, хотя, конечно, не стоит ожидать такого всплеска, который произошел в автокредитовании в период действия соответствующей льготной государственной программы.