В I квартале 2014 года стоимость жилья выросла во всех округах Москвы

17 апреля 2014 г. Недвижимость 1 1825 Гэу Андрей
1 Изображение Средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке новостроек Москвы в 1 квартале 2014 года составляет 366 143 руб. (10 412 $). Относительно 4 квартала 2013 года цена в рублях практически не изменилась, потеряв всего 0,4%, в долларах наблюдается более крупное падение - на 7,1%.

Квартальная средневзвешенная стоимость 1 кв. м, без дорогого ЦАО, составила 188 358 р. (5 356$). Рублевый показатель первого квартала 2014 года выше на 8,4%, чем в 4 квартале 2013 года. В долларах цены в среднем выше на 1,2%.

В марте текущего года цена квадратного метра с учетом элитных предложений ЦАО составила 364 983р. или 10 281$. Цены за месяц снизились на 1,4% в рублях, и на 2,8% в долларах. За год цены в долларах упали на 18,7%, в рублях на 6,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в марте 2013 года составила – 191 210 р. (5 386$). Стоимость 1 кв. м снизилась за месяц на 1,8% в рублевом эквиваленте и на 3,2% в долларах. За год рост цен в рублях составил 13,1%, в долларах наблюдалось незначительное, но снижение на 1,2%.

Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года цена квадратного метра повысилась практически во всех административных округах за исключением СЗАО (-4,3 %). В Западном и в Юго-Восточном округе цена 1 кв. м выросла в среднем на 10,0%.

Ценовым лидером в первом квартале текущего года традиционно стал Центральный административный округ – 491 052 рублей.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

За анализируемый квартальный период стоимость по всем типам квартир повысилась. Наибольший рост цен был зафиксирован на многокомнатные квартиры, они подорожали в 1-ом квартале 2014 года по сравнению с окончанием 4 квартала 2013 года на 22,0%, в абсолютном выражении прирост соответствует 6,9 млн. рублей.
Средний квартальный прирост для других типов квартир не превышал 12,0%. Таким образом, в конце 1 квартала 2014 бюджет покупки 1-комнатной квартиры составил в среднем – 8 526 986 рублей (стоимость выросла на 792 тыс. р за квартал), 2-комнатной – 14 754 073 рублей (+ 1,5 млн. р.), 3-комнатной – 21 904 109 рублей (+ 2,1 млн. р.).

По данным 1 квартала 2014 года продажи квартир на первичном рынке Москвы велись в 167 объектах – новостройках и в сравнении с показателем в 4 квартале 2013 г. данное количество увеличилось на 3,5%. Наибольшее количество новостроек возводится в ЦАО – 32,9%, второе место поделили между собой ВАО, ЮЗАО и СЗАО – 10,2%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,8%.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также