За год цена "квадрата" в новостройках Москвы снизилась

16 мая 2014 г. Недвижимость 1 2427 Гэу Андрей

За год (апрель 2013 - апрель 2014 года) цена квадратного метра в рублях (с учетом элитных предложений ЦАО) снизилась на 8,5%, а в долларах на 19,0%. Такая разница в ценовых колебаниях связана с ростом курса доллара в России. Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета элитных предложений ЦАО, в апреле 2014 года составила – 209 553 р. ($5 987). Стоимость 1 кв. м увеличилась за месяц на 9,6% в рублевом эквиваленте и на 11,2% в долларах. За год рост цен в рублях составил 24,0%, в долларах на 9,8%.

Диапазон цены 1 кв. м в разрезе административных округов — от 171 644 р. в Юго-Восточном округе (за счет доступных проектов в комфорт классе) до предельно дорогого Центрального округа - 484 340 р. за квадратный метр элитной недвижимости.

За прошедший месяц увеличилась средняя цена кв.м. на трехкомнатные квартиры (375 525р.) - на 3,7%, остальные типы квартир снизились в цене – 1-комнатные (269 614р./кв.м.), 2-комнатные (317 645 р./кв.м.) на 0,3%, 0,1% соответственно. Не изменилась цена квадратного метра в многокомнатных квартирах (507 439 р./кв.м.).

Больше всего квартир в Москве предлагается на продажу в Центральном округе - 54,3 % от общего объема предложения. Второе место занял Северо-Западный округ, здесь 9,1% от общего объема квартир благодаря новому жилому комплексу в районе Покровское-Стрешнево. Наименьший объем предложений характерен для Юго-Западного и Восточного района - 2,2% и 2,8% соответственно.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

В апреле высоким ростом цены квадратного метра отметились Западный и Южный округ - 23,9% и 12,3% соответственно. Данный рост во много вызван выходом на рынок новых проектов класса бизнес и премиум (в Южном - ЖК «Barkli Residence» и ЖК «Донской Олимп», в Западном – «Долина Сетунь» и «Эко-Снегири»). На 2,3% и на 0,1% за прошедший месяц снизились цены в Юго-Восточном и Восточном округе соответственно. В остальных территориальных единицах столицы цены выросли.

В прошлом месяце на рынок вышло несколько новых проектов – клубный комплекс «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» в Пресненском районе от компании «KR Properties» и жилой комплекс на улице Циолковского на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Таким образом, продажи квартир на первичном рынке Москвы ведутся в 169 объектах, и в зависимости от административного округа столицы наибольшее количество новостроек возводится в ЦАО – 33,1%, второе место поделили между собой ВАО, ЮЗАО и СЗАО – 10-11%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,8%.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также