Стоимость предложений на вторичном рынке Москвы в апреле поднялась на 7 %

20 мая 2014 г. Недвижимость 1 1512 Гэу Андрей

В апреле цены в рублях на вторичном рынке жилья Москвы остались практически на прежнем уровне, потеряв в цене всего 0,7% от предыдущего показателя. Таким образом, цена квадратного метра составила 248 386 рублей или $7 097.

К концу месяца на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры составила 19,9 млн. рублей, что на 8,3% меньше, чем в предыдущем месяце. Почти на 6,0% упала стоимость 2-, 3- и многокомнатных квартир, однокомнатные квартиры в апреле стали дешевле на 2,3%. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в столице составил в среднем – 8,1 млн. рублей, 2-комнатной – 12,6 млн. рублей, 3-комнатной – 20,2 млн. рублей, многокомнатной – 52,4 млн. рублей.

За апрель дешевле на 6,9% и 2,3% стали квартиры в монолитных и кирпичных домах и всего на 0,3% дороже в панельных. Средняя стоимость квартиры в панельных домах составила 9,4 млн. рублей, в монолитных 36,76 млн. рублей, в кирпичных 13,34 млн. рублей.

Объем предложения в апреле 2014 года на вторичном рынке столицы впервые превысил показатель в 100,0 тысяч и составил 102,6 тысяч квартир. За месяц квартир, выставленных на продажу, стало больше на 7,3%.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

Более одной трети из общего объема квартир на рынке вторичного жилья предлагают в двух округах Москвы - в Западном и Центральном – 19,9% и 14,9% соответственно. В остальных же доля предложения не превышает 11,0%, а в Зеленоградском административном округе представлен самый незначительный объем квартир, всего 0,5%.

Объем предложения за месяц вырос по всем округам. Заметное увеличение количества квартир наблюдается в Северо-Восточном и Зеленоградском административном округе, на 19,6% и на 36,1% соответственно. Незначительно на 2,4% относительно других округов вырос объем квартир в Западном округе.

По данным месяца в структуре предложения преобладали квартиры в панельных домах – 44,3%, доля квартир в монолитных составила 32,2%, в кирпичных 23,5%. За месяц количество квартир в панельных домах выросло на 16,5%, монолитных и кирпичных домах квартир стало больше на 3,4% и 8,7% соответственно.

В структуре предложения по типам квартир в апреле 32,1% и 30,5% от общего количества квартир занимают 2-комнатные и 3-комнатные квартиры соответственно. Доля 1-комнатных квартир – 22,4%, многокомнатных - 15,0%. За месяц увеличился объем квартир по всем типам, количество 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнатных и многокомнатных квартир выросло на 16,9%, 11,2%, 9,6% и 3,9% соответственно.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также