Объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы вырос на 10% в апреле

21 мая 2014 г. Недвижимость 1 1626 Гэу Андрей

Средняя цена на квартиры в элитных новостройках Москвы к концу апреля 2014 года составила $25 300 за «квадрат», в апартаментах — $23 950 за кв. м. По итогам месяца средние показатели выросли на 4-5%, что связано с несколькими факторами: изменением структуры предложения (реализации наиболее привлекательных по цене предложений, а также выход на рынок новых объектов), а также повышением цен по отдельным строящимся объектам. Тем не менее, в большинстве объектов цены остались на уровне прошлого месяца.

На конец апреля объем предложения на рынке новостроек премиум-класса составил 300 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 196,8 тыс. кв. м, апартаменты – 103,5 тыс. (около 1 390 квартир и 700 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения снизился на 2,5%. В течение месяца новые объекты на рынок новостроек премиум-класса не выходили.

Доля апартаментов на рынке элитного жилья по итогам месяца выросла за счет выхода новых объектов и составляет уже 56% от общей объема предложения в количественном выражении и 45% от суммарной площади предлагаемых объектов. Лидером по объему предложения остается Центральный округ, на его долю приходится 66% суммарного объема предложения. За пределами ЦАО новостройки премиум-класса реализуются в таких районах как Донской (ЮАО), Раменки (ЗАО) и Щукино (СЗАО).
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Фонарева Екатерина (Коммерческий директор, «Баркли» )

Ситуацию на рынке недвижимости элитного и премиум-класса в апреле можно назвать стабильной. После небольшого снижения активности в марте, вызванного внешними факторами, спрос на жилье премиум- и элитного класса вернулся на стабильный уровень. Существенного изменения средней цены предложения не отмечается, при этом повышение цен происходит планомерно в строящихся объектах. В дальнейшем значительных ценовых колебаний также не стоит ожидать. Влияние на средние показатели будет оказывать лишь изменение структуры предложения. При этом более быстрыми темпами будут расти цены на квартиры в строящихся объектах. В частности плановое повышение цен ожидается в ЖК «Barkli Residence», где завершены монолитные работы подземного уровня и ведется монтаж первого наземного этажа.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также