По итогам анализа рынка недвижимости в Москве за I квартал текущего года объем предложений в сегменте эконом- и стандарт-класса сократился на 52% и 28%. Общий объем предложений в столице составил 15.7 тысяч квартир суммарной площадью 1.49 млн кв. м. Из них львиная доля предложений припала на недвижимость бизнес-класса (41.5%) и элит-класса (21.2%). Наименьшее количество предложений припало на сегмент премиум- и эконом-класса (по 7% от общего количества корпусов).
Несмотря на то, что рынок стандарт-класса предложил 23.4% от общего количества проектов, доля офертов за отчетный период значительно сократилась. Резкий спад предложений эксперты связывают с резким скачком спроса на квартиры в данном сегменте.
Что касается цены всех предложений недвижимости за первый квартал, то она увеличилась на 14.2%. Наибольшее увеличение цены – на 18% - эксперты наблюдали в эконом-классе. Так, средневзвешенная цена предложений в данном секторе составила 152.1 тыс. рублей/кв. м. Далее следует рынок премиум-класса с приростом цены в 7.6% (453.9 тыс. рублей/кв. м), бизнес-класса – прирост на 4.7% (233.0 тыс. рублей/кв. м). В сегменте элитной недвижимости наблюдался спад цен на 1.1% (644 тыс. рублей/кв. м) за счет нового предложения в ЖК «Садовые кварталы».
Как и в предыдущем квартале, лидером по объему предложений остался Центральный административный округ с 32.8% совокупного объема проектов недвижимости. Вместе с тем, объем офертов в Юго-восточном и Южном административных округах сократился на 59% и 20% соответственно.
