8,1 млн. рублей – средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья Москвы

10 июня 2014 г. Недвижимость 1 1822 Гэу Андрей

Средняя стоимость 2-комнатной квартиры в мае составила 12,5 млн. рублей, 3-комнатной – 19,9 млн. рублей. Средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 17,9 млн. рублей, что на 2,8% меньше, чем в предыдущем месяце (база недвижимости WinNER).

Цены на квартиры в панельных домах выросли на 0,5%, в кирпичных снизились на 0,8%, квартиры в каркасно-монолитных домах стали дешевле на 3,1%. При этом максимальное снижение цен наблюдается не в элитных, или в дешевых районах, а в Северном округе (-7,6%) и в Западном округе (-5,6%) - наиболее престижных и комфортных для проживания. В мае средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 326 625 руб. (- 10 543 руб.), в кирпичных - 254 557 руб. (- 1 924 руб.), в панельных – 176 073 руб. (+ 816 руб.).

Цена квадратного метра предложения на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры за месяц не изменились. В наибольшем минусе оказались многокомнатные квартиры, которые стали доступнее для потребителей на 4,3%. Цены снизились также и на 3-комнатные квартиры - 1,0%. Таким образом, средневзвешенная стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах составила - 206 386 рублей.; двухкомнатных – 223 317 рублей; трехкомнатных – 247 409 рублей; многокомнатных - 346 392 рублей.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир в мае 2014 года предлагается в ЦАО и в ЗАО. Средняя цена квадратного метра жилья в данных районах – 403 454 рублей и 281 701 рублей соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, где метр жилья в среднем стоит 136 835 руб. и 171 713 руб. соответственно.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

В мае стали дешевле квартиры в монолитных и кирпичных домах на 5,2% и 1,4% соответственно. Квартиры в панельных домах подрожали на 0,5%. Таким образом, средневзвешенная стоимость квартиры (без учета показателей Центрального округа) в панельных домах составила 9,49 млн. рублей, в монолитных 34,84 млн. рублей. в кирпичных- 13,16 млн. рублей.

В мае 2014 года на вторичном рынке жилья Москвы цена квадратного метра составила 245 769 рублей или $7 124. Цены снизились за месяц в рублевом эквиваленте на 1,1%, в долларах выросли на 0,4%. Положительная годовая динамика в рублях составила 6,2%, в долларах динамика отрицательная – цены снизились на 0,5%.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также