Москва замахнулась на рекордный объем ввода жилья в 2014 году

18 июня 2014 г. Недвижимость 2 2904 Гэу Андрей

Как доложил президенту РФ Владимиру Путину мэр Москвы Сергей Собянин, в 2014 году в столице будет введено в строй не менее 8,5 млн квадратных метров жилья - по этому показателю российская столица не уступает Пекину, Лондону и Нью-Йорку. В 2013 году рекордный уровень ввода нового жилья был достигнут «несмотря на все опасения инвесторов», отметил столичный градоначальник.

В подтверждение своих слов Собянин привел рейтинг международной аудиторской сети PricewaterhouseCoopers, согласно которому Москва находится «на втором месте после Пекина, исходя из возможностей города и привлечения инвестиций в недвижимость».

Собянин подчеркнул, что власти не «перебирают с плотностью» и следят за тем, чтобы не было точечной застройки. На сегодняшний день в столице выданы разрешения на строительство 42 млн кв. м недвижимости.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Литинецкая Мария (Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE)

Скорее всего, в исходной информации закралась какая-то ошибка. Если речь идет именно о жилье, то цифры просто поражают. Те проекты, которые сейчас реализуются, не смогут обеспечить Москву такими внушительными объемами жилья по итогам текущего года. Самые высокие показатели по вводу жилья в эксплуатацию мы наблюдали в столице до 2008 года – 5-5,5 млн кв. м ежегодно. После кризиса и смены правительства объемы снизились до 2-2,5 млн. кв. м. За счет присоединения новых территорий общие показатели выросли, но все равно незначительно. В прошлом году, по данным Федеральной службы государственной статистики, в Москве было построено 3,13 млн кв. м жилья. В дальнейшем, по ранее озвученным планам властей, в столице должно вводиться не менее 3 млн кв. м жилья, причем один миллион из них – на присоединенных территориях, в Новой Москве. И такие данные вполне соответствуют динамике, наблюдаемой в последние годы. Если же предположить, что Собянин имел в виду не жилье, а всю недвижимость (и жилую, и коммерческую), то все встает на свои места. Ранее и Хуснуллин озвучивал аналогичные цифры.

Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

В последние годы рынок новостроек столицы активно развивается, многие объекты ввелись в эксплуатации, при этом рынок стабильно пополняется новыми предложениями. Так в 2013 и в текущем году в эксплуатацию вводились новые корпуса в комплексной застройке (ЖК «Царицыно» и ЖК «Белый Парк»), завершено строительство первой очереди жилого комплекса «Парк Мира» и нескольких корпусов ЖК «Большое Кусково». Введен в эксплуатацию ЖК «Итальянский Квартал», «Альбатрос», «Фортепиано», «Мирный», клубный дом «Берзарина 12». В 2013 году ввели в эксплуатацию самое высокое здание в Европе – «Меркурий Сити», а компания KR Properties завершила проект апартаментов ЖК «Николаевский дом».

В то же время в 2013 году на рынок вышли довольно масштабные объекты: «Сердце Столицы» (630 тыс. кв. м, из них 500 тыс. кв. м жилья бизнес класса) от компании «Дон-Строй Инвест» и жилой квартал ВТБ «Арена Парк» в районе Динамо. В ЦАО началось строительство нескольких объектов, так компания «Галс-Девелопмент» реализует новый проект - жилой квартал «Сады Пекина», компания «Дон-Строй» реализует два новых проекта «Smolensky De Luxe» и «GRAND DELUXE на Плющихе». Бизнес-класс пополнился новыми интересными новостройками: ЖК «Соколиный форт», «Донской Олимп», «Утесов», «Наследие» и т.д. В комфорт-классе компания Ведис реализует ЖК "Вершинино" (4 корпуса серии П44Т-1/25Н1), а компания «Эталон-Инвест» проект в Южном Бутово – «Эталон-Сити».

В мае 2014 года количество новостроек на рынке Москвы составило 171 объект. За пять месяцев текущего года на рынок вышло несколько объектов: ГК Интеко открыла продажи в комплексе с апартаментами «Лайнер» в районе Ходынского поля, в Северном округе вышел новый проект ЖК бизнес класса «Кристалл» в Левобережном районе и ЖК «Карамель» в Савеловском районе. В ЦАО – проект официального дилера Mercedes Benz ПанАвто «Резиденция МОНЭ», «Резиденция Loft 17» от компании Red Development и клубный дом на Котельнической набережной.

Кроме того, уже заявлены новые крупные объекты, что показывает большой потенциал развития рынка новостроек Москвы. Компания «Дон-Строй» заявила о новом проекте застройки территории крупного завода «Серп и Молот», в центре столицы намечено новое строительство (более 300 тысяч квадратных метров) за счет реорганизации промзоны мельничного комбината №4. Крупномасштабное строительство развернется на самой большой промзоне столицы - территории ЗИЛ. В последние полтора года в Москве было организовано более двадцати творческих конкурсов на проектирование знаковых сооружений и фрагментов городской среды. Рынок новостроек столицы уходит от точечной застройки, новые проекты отличаются комплексным освоением территории, и выполнены в едином архитектурном стиле, с высоким уровнем социально-бытовой инфраструктуры. Кроме того, строительство новых станций метро значительно расширит географию нового строительства, и даст существенный стимул развитию труднодоступных районов города.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также