В Москве сохраняется стабильный рост ввода недвижимости
11 сентября 2014 г.
Недвижимость
2
2055
Гэу Андрей
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
РФПИ решил официально зарегистрировать «Спутник V» в Евросоюзе20 января в 15:37 Медицина«Справедливая Россия», «За правду» и «Патриоты России» сольются воедино20 января в 13:58 Внутренняя политикаПолучить шенгенскую визу пока можно без прививки от Covid-1920 января в 13:17 Туризм |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Специально для редакции Сейчас.ру аналитики ГК «ФИНАМ» выполнили экспертную оценку инвестиционного рынка Основываясь на «индексе бигмака», The Economist сделал вывод о значительной недооцененности рубля Мишустин: настал переломный момент в пандемии Covid-19 Существует вероятность возрастания социального налогового вычета в РФ в 2 раза Коронавирус в РФ в течение последних суток |
Как вы прокомментируете показатели ввода в эксплуатацию недвижимости в Москве за 8 месяцев текущего года? Каковы прогнозы по итогам года?
Данные показатели вполне коррелируют с озвученными ранее прогнозами. Нет ничего удивительного в том, что более половины введенных объектов недвижимости построены на территории промзон и в Новой Москве. В старых границах города давно ощущается дефицит свободных участков. Площадок, где можно реализовать более или менее масштабные проекты, крайне мало, и, в основном, речь действительно идет о реорганизации промышленных территорий. А Новая Москва обладает огромными земельными ресурсами, относительно свободными, без ограничений и обременений как таковых. Поэтому здесь и ведется активное строительство.
По словам господина Хуснуллина, из введенных в эксплуатацию 5,2 млн кв. м недвижимости около 2 млн «квадратов» приходится на жилье. Ранее чиновники заявляли, что в столице ежегодно должно вводиться не менее 3 млн кв. м жилья, причем один миллион из них – на присоединенных территориях. Соответственно, за оставшиеся 4 месяца в Москве должно быть сдано еще, как минимум, 1 млн кв. м жилой недвижимости. Я думаю, что это вполне осуществимо. По нашим данным, до конца года будет введено в эксплуатацию довольно внушительное количество корпусов в различных новостройках – например, в ЖК «Белый Парк», ЖК «Большое Кусково», ЖК «Некрасовка-Парк», ЖК «Life-Митинская» и так далее.
Если говорить о жилой недвижимости, то можно отметить, что на территории Новой Москвы идет строительство, как новых объектов жилой недвижимости (ЖК «Легенда» в г. Троицк), так и новых корпусов в составе уже строящихся объектов (проект А101). При этом строят, как многоэтажное жилье, так и более приближенные к формату загородного жилья малоэтажные комплексы. Территории промышленных зон в Москве расположены преимущественно в непосредственной близости от ТТК. Месторасположение недалеко от центра и позиционирование в сегментах бизнес и премиум классов обуславливают высокую цену квадратного метра в данных комплексах. Важно отметить то, что при комплексной застройке территорий большое внимание стали уделять строительству инфраструктуры данных микрорайонов. Люди, которые будут жить в новых комплексах не будут испытывать недостатка в спортивных площадках, детских садиках, объектах социально-бытовой инфраструктуры.
Акцент при строительстве недвижимости сместился в сторону строительства инфраструктурных объектов: дорог, детских садов, школ. Это безусловно положительный момент. Особенно важно то, что правительство Москвы особое внимание уделяет строительству дорог, развязок на пересечении с МКАД, строительству новых станций метрополитена, перехватывающих парковок. Данный шаг позволит улучшить транспортную ситуацию в городе. В конечном итоге это будет способствовать тому, что люди будут жить за городом в новых комфортабельных домах, а на работу приезжать в город.
До конца 2014 года в городе планируется построить и сдать еще не менее 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Однако в связи с нестабильной экономической ситуацией фактически введенный объем в эксплуатацию может быть меньше.