Власти Москвы утвердили дифференцированную цену патентов на недвижимость

13 января 2015 г. Недвижимость 1 2330 Иван Тихонов

С 1 января 2015 года владельцы недвижимости в Москве перешли на обновленную систему покупки патентов на сдачу жилья. Ранее стоимость патента составляла 5 тысяч рублей и не зависела ни от каких факторов. Сейчас цена стала дифференцированной, т.е. зависит от площади объекта и месторасположения. Такое решение утвердили столичные власти.

Согласно поправкам к закону, владельцы жилья площадью до 50 кв. метров должны платить за патент 3.75 тысячи рублей в месяц; для жителей северного, северо-восточного, южного, юго-западного, юго-восточного, западного и северо-западного округов цена установлена в размере 2.5 тысяч рублей. А вот владельцам квартир в Троицком, Новомосковском и Зеленоградском округах повезло больше: месячный патент для них стоит всего 1.75 тысяч рублей.

Патенты на сдачу объектов площадью 50-100 кв. м стоят 7.5 тысяч, 5 тысяч и 2.5 тысяч рублей для каждого вышеупомянутого округа соответственно. Квартиры площадью 100-200 кв. метров обойдутся владельцам в 11.3 тысячи, 7.5 тысяч и 5.25 тысяч соответственно; патенты на жилье площадью 200-300 кв. м стоят 22.5 тысяч, 15 тысяч и 10.5 тысяч рублей, а разрешения на сдачу жилья площадью до 600 кв. метров обходятся владельцам в 37.5 тысячи, 25 тысяч и 17.5 тысяч рублей.

Что касается сдачи в аренду нежилых помещений, то здесь дифференциация стоимости проводится только с учетом площади объекта. Разрешение на сдачу помещения площадью до 100 кв. метров стоит 5 тысяч рублей, от 100 до 300 кв. метров – 15 тысяч рублей, от 300 до 600 кв. метров – 25 тысяч рублей, а свыше 600 кв. метров – 50 тысяч рублей.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Фабрицкая Галина (Начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость»)

Дифференцированный подход к патентной системе налогообложения вполне актуальный шаг, так как единая стоимость (60 000 рублей в год) была выгодна скорее для сегмента бизнес-класса и элит класса. Для наиболее масштабного сегмента эконом класса, особенно для собственников однокомнатных квартир стоимость патента превышала сумму налога с прибыли от сдачи жилья в найм.

Сейчас патент обойдется собственнику квартиры площадью до 50 кв.м (однокомнатная и небольшая двухкомнатная) в спальных районах в 30 000 рублей за год. С учетом того, что средние арендные ставки на однокомнатные квартиры составляют 28-30 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатные 43-45 тыс. рублей, это ниже годовой суммы налога. То есть, интересы большинства соблюдены.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также