Москва занимает 8 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах

29 апреля 2015 г. Недвижимость 1 1691 Гэу Андрей

По итогам 2014 года Москва заняла 8 место в мире по стоимости офисной аренды в небоскребах с показателем $976 за 1 кв. м в год, сообщается в отчете компании Knight Frank. С июля по декабрь 2014 года аренда в офисных небоскребах Москвы подешевела на 3%.

С начала же 2015 года ставка аренды на офисы в небоскребах упала на 18%, составив $800 за кв. м в год.

Самый высокий уровень ставок аренды офисов в небоскребах зафиксирован в Гонконге, где показатель составляет $2694 за 1 кв. м в год. На втором месте Нью-Йорк: с июля 2014 года рост ставок составил 20%, достигнув $1,613 за кв. м в год. Третье место рейтинга у Токио с $ 1,334 за «квадрат» в год.

В период с 2007 по 2014 гг. в Москве было построено 9 небоскребов с офисными площадями. До конца 2016 года ожидается ввод в эксплуатацию еще 2 (учитывались здания высотой более 107 м с высотой потолка от 2,7 м). Общая площадь небоскребов с офисами в Москве на конец 2014 года составила 829 038 кв. м.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Моисеева Оксана (Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»)

Насколько востребованы офисы в небоскребах в Москве на сегодня?

С учетом экономических и политических проблем мы наблюдаем характерный спад популярности и востребованности офисных площадей в небоскребах. Девелоперы испытывают сложности, связанные со сдачей объектов, объем вакантных кв.м увеличивается, площади пустуют. Многие арендодатели готовы проявлять лояльность и корректировать ставки, также имеет место быть практика резерва вакантных площадей до лучших времен. На сегодняшний день это в основном престижные офисы на верхних этажах с панорамными видами. Арендаторы, вынужденные оптимизировать свои расходы, в этом случае готовы лишиться панорамных видов, зато весомо сэкономить на аренде офиса. Таким образом, учитывая текущий объем площадей в существующих небоскребах, рынок недвижимости не испытывает дефицита в данном формате.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также