Приобретение новых квартир с полной предоплатой кануло в лету
19 августа 2015 г.
Недвижимость
1
1457
Иван Тихонов
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
Официально: доллар вырос на 43 копейки, а евро – на 818 января в 15:28 Финансовые рынкиВ РФ наблюдается подорожание бензина и дизеля18 января в 14:47 ТранспортКоллекторы будут «выбивать» долги за коммунальные услуги18 января в 13:31 ГосударствоВ РФ началась массовая постановка прививок от коронавируса18 января в 12:33 Медицина |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Оперативные данные от штаба по борьбе с коронавирусом в РФ Один плюс один равно… один? Дополнительная индексация пенсионных выплат – быть или не быть? Аналитики определили наиболее перспективные инвестиции прошлого года Премьер освободил от должности трех замминистров |
Насколько вероятен обвал рынка новостроек, учитывая постепенное исчезновение покупателей, которые предоставляют 100-процентную предоплату?
Государственная программа по субсидированию ипотечной ставки не смогла переломить тенденцию к снижению спроса, заложенную негативными факторами, которые действуют в экономике страны на протяжении последних полутора лет. Более того, эта тенденция не изменится и в том случае, если наступит вторая волна ажиотажного спроса на жилье, связанная с дальнейшей девальвацией рубля. В результате число зарегистрированных сделок с ДДУ по итогам 2015 года снизится относительно 2014 года на 20-30%.
Поддержать рынок сможет продление программы льготной ипотеки, а также предоставление более мягких условий по кредитам. Так, предлагается увеличить максимальный размер ипотечного кредита, предоставляемый на объекты, расположенные на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, с 8 до 10 млн руб.
При оптимистическом прогнозе с учетом сохранения программы субсидирования ипотечных ставок, спрос на первичном рынке может восстановиться к концу 2015 - началу 2016 гг. и цены начнут устойчивый рост с середины следующего года. Консервативный прогноз предусматривает два варианта развития событий. Первый - при сохранении субсидирования ипотечной ставки. В этом случае падение спроса смягчится, минимальный спрос будет зафиксирован в начале 2016 года, после чего рынок начнет медленно восстанавливаться в течение всего следующего года.
Второй – при отсутствии господдержки ипотечного рынка. При таком варианте спрос будет падать в течение 2-го полугодия 2015 года и 1-го полугодия 2016 года, активность застройщиков замедлится. В текущих проектах будут предлагаться значительные - до 20% - скидки, в новых проектах будут установлены демпинговые цены. Выход из кризиса начнется в 1-2 квартале 2017 года при условии стабилизации политической ситуации.