Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в Москве в августе вырос на 3.4%

11 сентября 2015 г. Недвижимость 1 3184 Иван Тихонов

Высокая активность девелоперов жилья массового сегмента в Москве спровоцировала рост объемов предложения в августе 2015 года. В последний месяц лета в продаже находилось 7200 квартир (в 32 проектах), а общий прирост предложения составил 3.4%. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум Групп».

Лидерами по объему предложения оказались ЮАО (сохранил свою лидирующую позицию), СЗАО и САО. Традиционно, одно- и двухкомнатные квартиры превалировали в общем объеме (40.3% и 44.3% соответственно). Трехкомнатные и многокомнатные заняли 14.1% и 1.3% сегмента соответственно.

31.7% всех квартир было предложено в строящихся домах, остальное жилье – в готовых новостройках или домах на начальном этапе строительства.

Что касается ценовой политики, то средневзвешенная цена 1 кв. метра жилья в августе составила 156.600 рублей; это на 1.6% меньше, нежели цена месяцем ранее. Аналитики объясняют снижение началом строительства новых объектов с более низкой стартовой ценой. Как результат, средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 7.1 млн рублей, двухкомнатной – 9.8 млн рублей, трехкомнатной – 13.6 млн рублей.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Артемова Екатерина (Директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»)

Продолжит ли расти предложение на рынке эконом-жилья в осеннюю пору и можно ли ожидать дальнейшего снижения цены за кв. метр?

По сравнению с предыдущим месяцем, объем предложения на рынке первичного жилья эконом-класса в августе 2015 года увеличился на 30%. Средневзвешенная стоимость квартир в сегменте эконом составила 134.4 тыс. руб. за кв.м. Анализ летней динамики цен показал, что в августе цены поднялись на 4%. При этом, в июне и июле цены снизились приблизительно на 2,3% и 3,1% соответственно.

Согласно текущей статистике, осенью мы не увидим существенного колебания цен ни в одну из сторон. Из-за роста строительных издержек и финансовых затрат девелоперы не могут серьезно сбрасывать цены на собственные проекты. Спрос, в свою очередь, далек от прошлогодних объемов из-за экономического спада.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также