Минэкономики предлагает передать обязанности по кадастровой оценке бюджетным организациям

9 ноября 2015 г. Недвижимость 1 1313 Иван Тихонов

29 октября 2015 года на совещании у первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова был одобрен законопроект Минэкономики « О государственной кадастровой оценке». Ведомство может внести документ на рассмотрение ГД уже в I квартале 2016 года.

Согласно законопроекту, проводить оценочную деятельность будут не независимые эксперты, привлекаемые СРО по конкурсу, а определенные бюджетные организации, которые будут рассчитывать кадастровую стоимость по единой методике.

В Минэкономики поясняют необходимость смены законодательства системным кризисом в сегменте, пишет «Ъ». Здесь полагают, что независимые эксперты предлагают «непредсказуемую» стоимость, а передача полномочий государству позволит решить ряд проблем с оценкой недвижимости. Так, по данным Росреестра, в среднем в год оспаривается до 10 тысяч оценок. Это количество можно значительно уменьшить, если привести оценивание к единому стандарту.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Литинецкая Мария (Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE)

Как Вы оцениваете законопроект о передаче кадастровой оценки государственным учреждениям?

Не думаю, что есть смысл в передаче права оценки кадастровой стоимости недвижимости специальным бюджетным учреждениям. Ведь сегодня оценщики уже работают по специальным методикам. Более того, никто из оценщиков попросту не может в несколько раз занизить кадастровую стоимость объекта. Каждое судебное дело рассматривается в индивидуальном порядке. В случае необходимости представитель оценочной компании доказывает в суде обоснованность новой кадастровой стоимости объекта. При выявлении мошенничества оценщик несет уголовную ответственность.
На мой взгляд, инициатива государства направлена на увеличение налоговых поступлений от граждан. Не известно, сколько будет стоить государственная оценка. Очевидно, что могут быть внесены изменения в методику переоценки кадастровой стоимости объекта, что приведет к ее увеличению. В итоге государство, вероятно, выиграет. Проиграют простые граждане, вынужденные платить высокие налоги и, возможно, тратить большее время на непосредственно саму оценку. Очевидно, что произойдет кризис в оценочной деятельности, поскольку переоценка кадастровой стоимости зачастую занимает большую долю доходов оценочных компаний.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также