МЭР отучит строителей демпинговать
2 декабря 2015 г.
Недвижимость
2
1378
Иван Тихонов
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
Официально: доллар вырос на 43 копейки, а евро – на 818 января в 15:28 Финансовые рынкиВ РФ наблюдается подорожание бензина и дизеля18 января в 14:47 ТранспортКоллекторы будут «выбивать» долги за коммунальные услуги18 января в 13:31 ГосударствоВ РФ началась массовая постановка прививок от коронавируса18 января в 12:33 Медицина |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Оперативные данные от штаба по борьбе с коронавирусом в РФ Один плюс один равно… один? Дополнительная индексация пенсионных выплат – быть или не быть? Аналитики определили наиболее перспективные инвестиции прошлого года Премьер освободил от должности трех замминистров |
Как Вы оцениваете идею понижения демпингового порога при строительстве?
Госзаказ – как правило, это масштабные проекты, на строительство которых выделяются огромные суммы. И чтобы его выиграть, многие подрядчики действительно демпингуют. А это в итоге нередко приводит к неудовлетворительному качеству выполненных работ из-за неверных сметных расчетов и нехватки средств для выполнения госзаказа. На мой взгляд, установка минимального порога цен никак не поможет решить проблему качества объекта строительства. Ведь стоимость услуг, которая находится «в рынке» также не станет гарантом надежности. Возможно, для реализации крупных государственных проектов стоит изначально привлекать только ряд из 20-30 застройщиков, которые могут обеспечить высокое качество строительства. Соответственно, необходимо ограничивать список подрядчиков не ценой, а другими критериями отбора. Условно говоря, чтобы застройщик смог принять участие в тендере, он должен изначально соответствовать определенным требованиям (к примеру, иметь портфель выполненных работ по тому же направлению строительства). Таким образом, для решения текущей проблемы нужен комплексный подход, ограничением минимальной цены вопрос не решится. Иначе, получив объект ненадлежащего качества, государству придется выделять дополнительные средства, чтобы его доработать.
Как Вы оцениваете идею понижения демпингового порога при строительстве?
Борьба с демпингом строителей актуальна только для выполнения государственных заказов. Девелоперов, ведущих строительство проектов жилой недвижимости, это нововведение не коснется. Да и в принципе при реализации коммерческого проекта подобное регулирование сложно представить на практике. Ведь мы, нанимая подрядчика, контролируем каждый его шаг. Соответственно, внезапно столкнуться с ситуацией, когда объект по причине некачественной работы выполнен не в срок или были ухудшены его качественные характеристики, попросту невозможно. При этом, если к нам придет подрядчик и предложит цену на 30% ниже, чем наш сметный расчет, то мы, конечно, проведем анализ. Однако стоит понимать, что стоимость – это далеко не единственный критерий выбора подрядчика.
На мой взгляд, властям стоит не бороться с демпингом строителей, а более жестко контролировать исполнение подрядных работ на всех этапах. Это станет более эффективным решением.