За год «вторичка» подешевела на 4,5%

15 октября 2013 г. Недвижимость 1 3018 Гэу Андрей
1 Изображение Средневзвешенная цена квадратного метра, характерного окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города, в сентябре 2013 года составила 232 636 рублей. За последний месяц стоимость кв.м. снизились на 2,5%, а за год на 4,5%.

В сентябре на рынке вторичного жилья столицы Москвы реализовывалось 81 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра в них за год понизилась на 4,1% и составила 324 449 руб./кв.м.. Среди них в кирпичных домах - 240 663 руб./кв.м. (снижение 0,3%), в панельных домах - 166 966 рублей (рост 0,2%).

В структуре предложения на вторичном рынке наибольшая доля принадлежала 2-комнатным и 3-комнатным квартирам – 28,9% и 31,4% соответственно. Следом идут однокомнатные квартиры, объем которых составил 19,3%. Доля многокомнатных квартир самая низкая – 17,1%, как правило, данные квартиры пользуются невысоким спросом в силу их высокой стоимости.

В сентябре 2013 г. общий спрос на операции по вторичному жилью вырос относительно предыдущего месяца на 2%. Средняя стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке столицы на данный момент составляет 188,9 тыс. руб.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Маркова Ольга (Ведущий маркетолог, «Пересвет-Инвест»)

Самое дорогое жилье на вторичном рынке квартир столицы предлагается в ЦАО и в ЗАО, где средняя цена квадратного метра жилья в сентябре достигла 391 227 р./кв. м и 272 376 р./кв. м соответственно. Самые дешевые квартиры предлагаются в Зеленограде и в ЮВАО, метр жилья в среднем стоит 123 685 р./кв. м (+0,8% за месяц) и 163 008 р./кв. м (-1,2% за месяц) соответственно.

Лидером по числу предложений стал Западный административный округ – 19,2%, объем предложения за месяц в данном округе вырос на 4,7%. Первенство ему уступил Центральный округ, который в этом месяце на втором месте и занимает 16,0% от общего объема. На третьем месте ЮЗАО - 10,6%. Наименьший объем квартир представлен в СЗАО –6,7% и Зеленограде - 0,7%.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также