В I квартале 2016 года объем сдаваемых в аренду площадей в торговых центрах Москвы снизился на 23% — до 1 миллиона квадратных метров, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании Knight Frank.
«Несмотря на снижение уровня вакансии в первом квартале 2016 года говорить о стабилизации ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы еще рано, поскольку причиной наблюдаемых улучшений является не рост спроса на торговые площади, а отсутствие прироста нового предложения в рассматриваемом периоде», — говорится в сообщении.
Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы, введенных в эксплуатацию до 2014 года, не превышает 5-6%. В некоторых наиболее привлекательных и посещаемых объектах показатель вакантности стремится к нулю.
В то же время в большинстве торговых центров, вышедших на рынок в 2015 году, предложение аренды составляет порядка 22% (суммарно) от общего объема площадей, пустующих на столичном рынке.
Думаю, что компания Knight Frank права, в первом квартале 2016 года в эксплуатацию не было введено ни одного нового объекта, и за счет этого появился такой внушительный показатель по снижению арендных площадей в ТЦ Москвы. Хотя уже в начале второго квартала, в апреле, открылся крупный ТРЦ Ривьера, в августе запланировано открытие второй очереди ТРЦ «Метрополис». Также в течение этого года должны появиться еще два объекта: ТРЦ «Океания» и ТРЦ на Хорошевском шоссе. Таким образом, в 2016 году на рынке появится еще как минимум около 250 тыс. кв.м арендопригодных площадей. В связи с этим показатель объем предложения арендных площадей в ТЦ опять вырастет.