С 1 февраля 2014 года в некоторых регионах страны оформить жилье можно будет через нотариуса

13 ноября 2013 г. Недвижимость 2 5658 Гэу Андрей
Инициатором эксперимента выступает Росреестр. Предполагается, что нотариусы будут полностью проверять юридическую чистоту сделки, и при этом не будут брать дополнительную плату за работу технического и правового характера, а только за официально установленный процент. Чиновники полагают, что таким образом регистрация сделок с недвижимостью будет проходить быстрее.

Среди регионов – кандидатов на проведение эксперимента: Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский, Ставропольский края, Новосибирск, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский автономный округ, Республика Адыгея, Еврейская автономная область и Нижний Новгород.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Филатова Елена (Начальник юридической службы, ЗАО "Пересвет-Инвест")

Как вы прокомментируете такой подход к оптимизации сделок на рынке недвижимости?

Необходимо понимать пределы ответственности нотариусов. Как правило, риэлтор проверят юридическую чистоту квартиру, но ни за что ответственности не несет. В дальнейшем все споры и риски соотносятся на стороны сделки. То есть, риск при покупки квартиры всегда присутствует и, если в случае данного нововведения, нотариус будет брать на себя страхование данных рисков, то это положительно скажется на рынке. За официально установленный процент участники сделки получают юридическое сопровождение и защиту своих интересов. Только в данном случае риски могут быть снижены, а прозрачность сделки повысится.

Бирина Светлана (Руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» )

Нововведение с оформлением жилья через нотариуса можно назвать экспериментом, который вначале все равно не приведет к оптимизации сделок. С точки зрения оптимизации процесса, в нашей стране данное нововведение только затянет сроки, создаст очереди к нотариусам (учитывая число желающих и количество нотариусов), а также приведет к удорожанию процесса оформления сделки. Особенно – если рассматривать такие города как Санкт-Петербург и Москву.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также