Цены на бензин вырастут в 2014 году на 10%

26 ноября 2013 г. Недвижимость 1 3235 Гэу Андрей
1 Изображение По прогнозу Российского топливного союза, стоимость литра бензина АИ-92 в следующем году составит 35-36 рублей, АИ-95 – 37-38, а АИ-98 - ближе к 40 рублям. Колебание будет зависеть от цен на нефть и акцизов правительства на все виды топлива. Эксперты рынка недвижимости предупреждают: существенное подорожание топлива, обернется ростом цен на недвижимость, поскольку другие составляющие инвестиционной себестоимости строительства также дорожают.

Ранее глава ЛУКОЙЛа Вагит Алекперов, президент Российского топливного союза Евгений Аркуша и российский вице-премьер, курирующий топливно-энергетический комплекс, Аркадий Дворкович также прогнозировали рост цен на бензин в диапазоне от 6 до 15%. Выглядит вполне вероятным, что темпы роста цен будут выше инфляции по экономике. Поэтому прогноз в пределах 10-15% представляется абсолютно адекватным.

Стоит отметить, что резкий рост стоимости бензина может нарушить достигнутую точку равновесия в стоимости важных стройматериалов и дать импульс для нового роста цен на недвижимость.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Литинецкая Мария (Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE)

Как подорожание топлива отразится на привлекательности жилья?

При реализации проектов жилой недвижимости, цена на бензин, помимо других статей расходов, является одной из значимых составляющих конечной стоимости проекта. Расходы на него обычно составляют от 0,5% до 2-3% от инвестиционной себестоимости проекта. Подорожание на 30% с 30 до 40 рублей за литр, о котором говорят специалисты, может обернуться ростом на 7-10% квадратного метра для будущих жильцов. Подорожание квадратного метра даже на 5% наиболее ощутимо в сегменте квартир эконом- и комфорт-класса – оно может привести к ограничению спроса. В то же время в сегменте de luxe и премиум ни подорожание бензина, ни рост стоимости жизни на покупательский спрос влияния не окажут.

Доступности жилья не способствует и рост стоимости жизни - за последние 5 лет она ощутимо повысилась. Среди факторов, оказывающих на это наибольшее влияние – уровень инфляции, который в период с 2011 по 2013 год неизменно был выше прогнозируемых в начале года значений. В целом с 2009 по 2013 год общий уровень инфляции составил 40%.

Второй по значимости фактор - услуги ЖКХ, чья общая стоимость с 2002 по 2012 год выросла в среднем в 4,6 раза и потребительская корзина, подорожавшая за последние пять лет на треть с 7626 рублей в 2009 году до 10 016 рублей в июне 2013 года согласно принятому Мосгордумой закону.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также