Количество иностранных и региональных компаний, арендующих жилье в Москве для своих сотрудников, в этом году выросло в два раза по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, говорится в сообщении компании «Инком-недвижимость».
Сейчас доля квартир, которые арендуют иностранные компании для своих представителей, составляет 11,5% от общего объема предложения. Большинство квартир для своих сотрудников снимают компании из стран Азии (49,5%), тогда как из Европы - лишь 3%.
В сентябре докризисного 2013 года 18% от общего объема предложения на рынке найма жилья в Москве приходилось на долю квартир, арендуемых иностранными компаниями. В 2014 году после введения санкций доля корпоративной аренды снизилась до 12%, а в 2015 году – до 6%.
Действительно, с начала года мы наблюдаем рост спроса на арендную недвижимость со стороны экспатов, однако среди наших клиентов соотношение выходцев из азиатских стран и Европы примерно одинаково: 50 на 50. Тем не менее, между этими группами клиентов есть существенные различия. Арендаторы из Азии (как правило, это китайцы) предпочитают снимать квартиры по ставке от 300 тыс. рублей и выше в элитных жилых комплексах. Причем для них важно проживать именно в центре Москвы, независимо от того, где расположено место работы. Европейцы – более «скромные» арендаторы. Как правило, они снимают жилье по ставке от 150 тыс. рублей в месяц, и их основной ориентир при выборе локации – близость к работе.
Мы не отмечаем тенденции к увеличению количества иностранных арендаторов. Действительно, есть определенный интерес со стороны азиатских компаний, преимущественно китайских. Присутствуют запросы и от представителей турецких компаний, есть небольшой спрос от итальянцев. На мой взгляд, процентное увеличение присутствия на рынке аренды азиатских компаний связано, скорее всего, с сокращением доли западных. Случаев обращения новых европейских компаний у нас нет, а вот уже работающие предприятия и организации практически не привозят новых иностранных сотрудников. Так, например, одна из французских компаний, два-три раза в месяц обращавшаяся с целью поиска квартир для сотрудников - европейцев, последний раз это делала полтора года назад. Квартиры сегодня арендуются преимущественно для наших соотечественников.