В январе-августе 2016 года количество заключенных договоров долевого строительства в Санкт-Петербурге превысило 25 тысяч

11 октября 2016 г. Недвижимость 2 1552 Иван Тихонов

В январе-сентябре 2016 года в Санкт-Петербурге было заключено на 48% больше договоров ипотеки, нежели годом ранее. На 46.6% увеличилось общее количество сделок по долевому строительству. В то же время количество заключенных договоров долевого участия с физлицами выросло на 52%. За это время возросло и количество зарегистрированных прав собственности (прирост на 14.4%).

В январе-августе в Ленобласти было подписано около 25 тысяч договоров о долевом строительстве. Это на 20% больше, нежели Росреестр зафиксировал за аналогичный период в 2015 году.

За 9 месяцев текущего года в Санкт-Петербурге и области было возведено 1.96 млн кв. м и 1.7 млн кв. м жилья соответственно, пишут «Ведомости». В процентном соотношении прирост составил 1% и 1.4% по городу и области.

Эксперты связывают рост количества заключенных договоров долевого участия и прав собственности по договорам купли-продажи снижением ставок по ипотечным программам, продлением государственной субсидии на ипотеку и выходом большого количества объектов эконом-класса на низкой стадии готовности.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Платонов Виктор (Руководитель агентства недвижимости "ЭВО")

По Вашему мнению, чем можно объяснить рост количества договоров долевого участия, кроме продления госпрограммы ипотечного кредитования?

Рост заключенных договоров долевого участия показателен в сравнении с ростом договоров по вторичной недвижимости: во "вторичке" показатели куда менее впечатляющие. На наш взгляд, последнее время происходит перераспределение спроса в пользу ДДУ в связи с двумя факторами. Во-первых, динамика цен на новостройки имеет восходящий тренд, тогда как во вторичке наблюдается стагнация. Покупатели, задумывающиеся о дальнейшей продажной стоимости квартир, принимают взвешенные решения. Во-вторых, мы наблюдаем рост запросов к качеству будущего жилья и потенциальных покупателей, которые отказываются от унылых типовых "панелек" в пользу новых симпатичных домов, без традиционных бытовых проблем. Таким образом, "первичка" отняла у вторички значительную часть роста спроса.

Беляков Сергей (Главный управляющий департамента новостроек агентства "АЛЕКСАНДР Недвижимость")

По Вашему мнению, чем можно объяснить рост количества договоров долевого участия, кроме продления госпрограммы ипотечного кредитования?

Безусловно, государственная поддержка в виде субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья я вилась ключевым фактором роста количества сделок. Однако существуют и другие причины:
Во-первых, к конце 2014 года на рынке наблюдался ажиотажный спрос, который заставил людей поторопиться с покупкой жилья, это привело к тому, что люди, планировавшие купить в начале 2015 года, сделали это уже в декабре 2014, вызвав провал в продажах в первом квартале 2015 года.
Во-вторых, люди поняли, что экономические трудности надолго, а жить нужно уже сейчас, поэтому в 2016 году на рынке недвижимости началось оживление,
В-третьих, застройщики предложили интересные условия покупки - акции, скидки, дополнительные преимущества по отделке и т.п.
В-четвёртых, постепенно растёт доля "сложных" сделок, когда люди продавая свою квартиру (или квартиры) покупают в новостройках.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также