Мораторий на пересмотр кадастровой оценки в сторону повышения может быть снят
8 ноября 2016 г.
Недвижимость
2
3017
Иван Тихонов
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также
«ЭпиВакКорона» доказала свою безопасность и эффективность для возрастной группы 60+5 марта в 14:03 МедицинаЦветы… Приятный или бесполезный подарок?5 марта в 13:15 ОбществоВ правительстве заговорили о новом «цифровом налоге»5 марта в 12:22 Налоги |
Самое читаемое
Самое обсуждаемое
Кремль не считает, что рост цен на продукты в РФ вызывает опасения На фоне ситуации с Навальным ЕС инициировал очередные санкции против России Составлен прогноз по выработке коллективного иммунитета к коронавирусной инфекции Минсельхоз постарается не дать стоимости яиц и мяса птицы увеличиться Екатеринбург: взрыв в жилом здании |
Как Вы оцениваете возможное снятие запрета на пересмотр кадастровой оценки субъектами РФ?
Действительно, мораторий на проведение государственной кадастровой оценки в 2017-2019 гг. и без нового законопроекта достаточно условен.
В соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 государственная кадастровая оценка до образования специализированный государственных бюджетных учреждений (ГБУ) может проводиться и по действующим сейчас правилам независимыми оценщиками, в порядке, установленном федеральном законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Пресловутый «мораторий» на проведение государственной кадастровой оценки, установленный с федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ, касается именно запрета на проведение государственной кадастровой оценки по старым правилам в соответствии с федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в переходный период, установленный федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Но если субъект создал ГБУ, то никто не мешает ему провести оценку в любое время до 01.01.2020.
Так что регионы и сейчас без всяких поправок имеют право провести государственную кадастровую оценку в 2017-2019 гг., если они создали ГБУ.
В силу того, что положения федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, устанавливающие особенности проведения государственной кадастровой оценки в переходный период, принимались в спешке и написаны весьма труднодоступным для понимания языком, то принятие нового закона, если он только не будет еще более мудреным, можно только приветствовать.
Плохо будет, если периодичность проведения государственной кадастровой оценки в принципе отдадут на откуп регионам. Но на эти «грабли» уже наступали дважды, когда снимали ограничение на частоту проведения государственной кадастровой оценки, ограничиваясь требованием ее проведения «не реже одного раза в пять лет». Поэтому, надеюсь, до этого дело не дойдет и действующая периодичность оценки (не чаще одного раза в два-три года и не реже одного раза в пять лет), закрепленная федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сохранится.
Как Вы оцениваете возможное снятие запрета на пересмотр кадастровой оценки субъектами РФ?
Как юрист могу сказать следующее:
В соответствии с Федеральным Законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», на период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года устанавливается переходный период, в течение которого, по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта, к отношениям по государственной кадастровой оценке, пересмотру и оспариванию ее результатов может применяться либо новый 237-ФЗ, либо старый Федеральный Закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Тем не менее, статьей 25 Федерального Закона 237 предусматривается, что ст. 19 данного ФЗ, в которой как раз и определяются особенности проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, вступает в силу с 1 января 2020 года.
Предлагаемые же поправки фактически отменяют это положение и оставляют на усмотрение властей субъектов федерации вопрос о перерасчете кадастровой стоимости.
Поскольку налог на имущество физических лиц, в соответствии с Налоговым Кодексом, относится к местным налогам, его сумма будет целиком зачисляться в бюджеты соответствующих муниципальных образований, на территории которых они взимаются.
Как гражданин добавлю:
Поскольку в России абсолютное большинство региональных бюджетов - дефицитные, субъекты пользуются любой возможностью пополнить свою казну, а данный законопроект предоставляет им прекрасную возможность это сделать.
Полагаю, что гражданам следует готовиться к значительному увеличению налоговой нагрузки, так как, по моему мнению, большинство регионов не преминут воспользоваться своим правом на перерасчет кадастровой стоимости недвижимого фонда.