Об этом стало известно от Владимира Жидкина, главы департамента по развитию новых технологий столицы. Он сказал, что в данное время московские власти обсуждают это с одним крупным инвестиционным фондом. Хотя Жидкин и не назвал, с кем именно договаривается столичное правительство, однако чиновникам мэрии и некоторым консультантам рынка недвижимости известно, что это один из крупнейших фондов прямых инвестиций под управлением компании Kaltchuga Capital Management. Туда был сделан запрос, но ответа получено не было.
Владимир Жидкин сообщил, что фонд, с которым они договариваются, сейчас занимается покупкой земельного участка, расположенного в районе Калужского шоссе, вблизи поселка Киевский. Kaltchuga планирует приобрести около двухсот пятидесяти гектаров земли. Сделка, скорее всего, будет закрыта в начале будущего года. По словам чиновника, это земля в настоящее время принадлежит ООО «Кузнецовский комбинат».
Инвестиционный фонд вложит в осуществление этого проекта около четырех миллиардов евро. Жидкин выразил надежду, что правительство приступит к проектированию этого крупного объекта в конце первого квартала следующего года. Чиновник заверил, что уже прорабатываются возможности обеспечения бизнес-сити, где разместятся офисы компаний, отели, выставочные залы и тому подобное, необходимыми инженерными коммуникациями.
Как стало известно от источника, близкого к Kaltchuga, фонд уж давно пытается осуществить проект на данной территории. Главный упор компания сначала делала именно на торговую недвижимость, однако в дальнейшем она изменила свои планы.
У Антона Коротаева, руководителя отдела консалтинга в сфере торговых площадей команды Jones Lang LaSalle свое мнение по поводу проекта. Он считает, что развивать эту территорию следует постепенно и осторожно, так как совсем рядом находятся сильные конкуренты – достаточно крупные торговые гиганты («Мега» и другие). Причем, они составят конкуренцию во всех сегментах, в том числе и в офисном предложении. Коротаев считает, что строить бизнес-город на участке Kaltchuga следует не сразу, а постепенно, то есть небольшими очередями и обязательно с осторожностью оценивать объемы застройки.
