Необходимо отметить, что в декабре прошлого года Государственной думой был принят закон, свидетельствующий об обязательном страховании всех застройщиков. После этого, с января текущего году к возможностям застройщиков относится использование «аванса» в виде средств дольщиков только лишь в том случае, если их обязательств полностью застрахованы. По словам Александра Хинштейна, являющегося депутатом Государственной думы Российской Федерации, застройщики будут обладать тремя методами для страхования. Например, они могут выступать в роли соучредителей в новом Обществе по взаимному страхованию ответственности. И в случае невыполнения своих обещаний дольщикам со стороны одного из учредителей за него должны будут заплатить другие. Имеют места еще 2 варианта: к примеру, страхование своей ответственности в страховой организации или получение банковской гарантии на сумму средств, которые будут привлечены. Это говорит о том, что даже в том случае, если кто-либо из застройщиков обанкротится, человек, который заключил договор согласно закону, свидетельствующему об участии в строительстве долевого типа, имеет возможность для полного возврата денег.
По мнению экспертов, сегодня главной задачей в правилах по страхованию ответственности строительной компании является полное отсутствие каких-либо лазеек со стороны страховщиков для того, чтобы они смогли вынести отказ и не выплатить страховую сумму. Более того, закон должен предоставить защиту именно для простых людей – дольщиков. В случае заключения договора страхования ответственности между застройщиком и страховой компанией следует обратить внимание на то, чтобы каждый человек смог получить свои денежные средства при наступлении страхового случая.
С 1 января 2014 года Росреестр будет отказывать в государственной регистрации договоров с долевым участием при отсутствии одного из 3-х условий. Однако данный фактор не относится к тем проектам, строительство которых было разрешено до конца прошлого года.
